中評社北京7月16日電/中國人民銀行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵15日在上海參加“清華EMBA名師管理論壇”發表個人觀點時表示,不能指望物業稅可以調節房地產價格,物業稅的初衷並不是用來打壓房地產。
“如果我是一個炒家,我不會關心物業稅,有多少人買了房子既不住也不租,還會在乎物業稅嗎?”李稻葵說。
新華網報道,李稻葵稱,靠物業稅解決房地產投機的問題是幻想,如果真要解決投機問題的話,則可以徵收資產增值稅、流轉稅,而非物業稅,但是稅收需要專款專用,用於改善垃圾的收集、改善街道、改善治安等,讓地方政府的公共服務和業主見面,這才是物業稅的初衷。
李稻葵認為,對中國而言,因為中國並沒有大量的房地產抵押上市的證券,因此房地產根本問題不是金融問題,而主要是社會問題,主要是發展模式問題,以及主要是地方財政問題。
李稻葵表示,房產影響的深刻度在中國遠遠比在英美要多很多,房地產的核心問題是如何找到一個新的博弈方式、發展模式及新的遊戲規則。
他認為,當前房地產調控的基本方向不應該變,不要因為經濟增長速度有所下滑就來動房地產調控這個政策,房地產調控政策不僅不應該變,而且應該加一個元素,即在供給方面變化,就是增加地方政府財源,切實給予地方政府激勵,讓他們去開發一些保障性的、政策性的住房。
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