中評社北京8月6日電／自今年3月北京出台土地新政後，北京土地樓面價已降至萬元以下，降幅達26%。
京華時報報道，北京市土地出讓新政前，土地“一地難求”，競價輪次都達百次以上，在今年全國兩會後的第一天，望京地王樓面價達2.7萬元。為此，市國土局暫停了熱點地區土地供應，隨後出台“限房價競地價”及“綜合投標”等新政。對本市1月至7月成交的31塊住宅用地計算發現，新政前出售土地樓面價每平米達1.23萬元，而新政後土地樓面價降至每平米9087元，降幅達26%。
曾在今年4月因價高停拍的竇店地塊，當時競價很快達到2.04億元，折合樓面價4718元／平米，超過4700元／平米的樓面價限定，因此競拍被叫停，地塊流拍。6月，該地塊再次入市，4家開發商中只有一家開發商報價1.6億元，略高於1.56億元的底價，最終折合樓面價為3700元／平米，比底價折合的樓面價3608元／平米高不足百元。而相比兩月前，樓面價每平米下跌1018元。特別是7月，本市共公開出讓3塊住宅用地，樓面價格為每平米只有5380元。
中國房地產聯盟秘書長陳雲峰說，土地市場降溫一是因為土地出讓方式，綜合招標意味著不再競爭和競價，從而不可能再出現高價；其次，房地產市場的低迷，影響開發商預期和判斷，不會高價拿地。同時，陳雲峰認為土地的降溫，將帶來未來樓市的降價，這些地建成的房屋不應該再是高價房屋。
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