中評社台北8月10日電 (記者 康子仁)隨著兩岸日漸開放，讓台北精華地段房地產逐年飆漲，一地難求。台北市政府積極活化土地，創下全台首例，公告招標大安區敦南派出所地上權，原本的敦南派出所就位在國民黨榮譽主席連戰舊宅一品大廈住家附近，未來將搬遷到200公尺外的新辦公大樓，預計2013年完工。
台北市政府財政局表示，敦南派出所未來搬遷的地點，就位在台北市復興南部一段，距離忠孝復興捷運站不到100公尺，土地面積為1344平方公尺，目前委託民間經營平面停車場使用，未來將以招標設定地上權方式招商開發，預計興建樓高12層、地下3層的辦公大樓，其中部分一樓和二、三樓做為派出所使用，合計600多坪。
根據了解，由於這塊土地位於精華區，面積方正，已吸引好幾家業者洽詢。財政局估計，每坪土地至少價值新台幣500萬，總價高達20億以上，目前規劃本案地上權存續期間為50年，權利金底價為新台幣6億2040萬，建築成本大約新台幣6億元左右。換句話說，得標廠商至少要投入12億資金，才能興建完成，每年還得繳交公告地價總值5%作為土地租金。
這件招標案訂9月27日下午5時截止投標收件，9月28日開標，台北市為了活化土地，在上個月初揭幕的世界華人不動產學會2010年會中，行銷5大開發案，包括世貿二館、信義計劃區A25等精華地段商業用地，同樣採地上權開發，規劃為商辦、旅館或商場，總計開發金額達新台幣3千億元。
|
