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| 房利美及房地美或要求美國銀行及摩根大通等銀行，回購高達1800億美元有問題按揭。（大公報） |
中評社香港8月20日電／評級機構惠譽警告，在房利美及房地美兩間房貸機構要求之下，美國銀行及摩根大通等銀行，可能需要回購高達1800億美元有問題按揭。現時不少按揭債券投資者及保險公司指責，銀行推銷按揭債券有誤導成分，要求銀行業界回購部分按揭債券，一份研究報告指出，美銀等11間銀行為此損失可能高達1792億美元。
香港大公報報道，惠譽提出警告，兩間有政府背景的房屋貸款機構房利美及房地美，可能要求美國銀行、摩根大通等銀行回購有問題按揭貸款，估計美銀、摩通、花旗、富國這4間銀行，或需要回購高達1800億美元有問題按揭。惠譽報告指出，截至6月止，兩房持有的問題貸款總額為3550億美元，其中一半由上述4間銀行在市場提供，惠譽稱在一個極度逆向情況之下，回購的債務好可能超過1750億美元，不過銀行被迫回購的債務亦可能低於估計，一切要視乎斷供情況而定。
惠譽預計，在一個較為溫和虧損情況，銀行會回購35%的按揭貸款，同時收回55%的放款，因而損失料約為270億美元。而在一個損失更輕微的狀況，銀行會回購25%按揭貸款及60%的放款，成本料為170億美元。惠譽表示，如果銀行被兩房要求大量回購貸款，銀行未來的按揭貸款業務可能出現虧損。
銀行推銷債券手法捱轟
不少美國按揭債券投資者及保險商指責銀行推銷有關債券手法，業界研究機構Compass Point Research表示，美銀、摩通等11間銀行或因此損失1338億美元。Compass分析員報告稱，美國銀行業的損失最少都有553億美元，最壞情況損失或多達1792億美元。根據Compass推斷，高盛及德意志銀行可能最受影響。這次研究是由Compass Point Research的分析員Chris Gamaitoni負責，他在報告中表示，雖然銀行不會因為這些虧損而倒閉，但是，其往後數年的盈利將持續減少。
投資者指責銀行業在推銷這類房貸時，發放不實或誤導數據，吸引按揭買家及保險商購買這些債券，Compass分析員表示，其中約有8間銀行的損失超過有形資產帳總值的一成。據Compass研究推測，美國銀行潛在損失352億美元，相等有形資產的17%。摩根大通潛在虧損料239億美元，為有形資產總值的13%。德銀潛在損失料達141億美元，相等有形資產的21%。 |
