中評社北京8月21日電／美國財政部與住房和城市發展部20日發佈聯合報告說，美國住房市場形勢繼續改善，房價趨於穩定，但仍面臨房貸違約、止贖率上升等一系列挑戰。
新華社報道，這份關於住房市場的月度評估報告認為，在經歷連續30個月的下滑後，美國房價在過去一年里止跌企穩。同時，處於歷史低點的住房抵押貸款利率降低了購房者的還貸負擔，擴大了房貸再融資選擇。
報告說，截至今年7月底，已有超過130萬購房者加入“住房可償付貸款重組計劃”。該計劃於2009年4月啟動，是奧巴馬政府穩定住房市場的主要舉措之一。通過這一計劃，政府向貸款商提供補助，鼓勵他們修改與借款人的房貸合同條款，降低月供額度，避免住房止贖現象的發生。
但報告同時指出，美國住房市場復甦仍然脆弱，仍面臨房貸違約、止贖率上升等挑戰。為此，政府有必要繼續向住房市場提供支持，包括向“負資產”（即貸款額超過房屋本身價值）及失業房主施以援手等。
目前，美國住房市場仍在低谷徘徊，住房止贖率居高不下是房市面臨的首要難題。止贖房屋大量入市，將對房價產生顯著下行壓力，進一步阻礙房市復甦步伐。
據美國行業研究機構房地產跟蹤公司統計，今年上半年，美國新增住房止贖案例共計約165萬件，全年止贖案例預計將超過300萬件，刷新去年創下的280萬件的歷史最高紀錄。 |
