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| 市場上總是買漲不買跌的，在房價下降過程中成交量自然會減少。
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中評社北京8月30日電／經過多日的醞釀，一向對中國住房市場問題保持積極觀察和踴躍發言態度的SOHU中國董事長潘石屹，對未來一年房價的走向作出了明確預測。昨日上午9時許，他在自家博客上撰文稱，未來一年內中國住房市場的價格和成交量都會下跌，而下跌幅度預計將回到2009年初的水平。
廣州日報報道，面對樓市一年一度的“金九銀十”，且在國務院出台抑制房價過快上漲的“新國十條”數月後，近兩周杭州、深圳等城市的樓市的價格和成交量都開始有所上升，而廣州樓市的房價近日也有起升之勢。潘石屹這番明確的“看跌”預測，引發一片嘩然。
潘石屹看“跌”中國房價
連日來潘石屹在自家微博上不斷透露，針對目前房價走勢的問題，他正在思考寫作一篇全面觀察住房市場走向的博文。經過修改後，昨日上午他沒有食言，把這篇文章放在了自家博客上，還特意配上一幅漫畫，稱：“昨天寫一博客說房地產承擔的很多，又要幫助GDP增長，又要幫助地方財政收入，又要解決老百姓住房，銀行和開發商要賺錢，負擔的確太重了。我的同事連夜畫了一張漫畫，配今天的博客。”
在潘石屹的這篇博客中，主要觀點是從今年第四季度將開始實施的一系列政策如加大對保障性住房建設的決心、銀監會“三個辦法一個指引”、住建部對預售收入監管的辦法以及清理閑置土地等，都將對未來一年住房價格產生下跌的壓力。
昨日，這篇“看跌”博客掛上後，潘石屹在自家的微博上作了一個推介。隨後即有不少網友留言稱該文比較理性中肯，但是有點誇大了政府的作用。也有網友認為，該文觀點符合潘石屹一向的觀點和立場，因此大呼與他來往密切，卻習慣唱“黑臉”的另一位談房價“名人”——華遠集團董事長任志強趕緊對此發表看法。
記者了解到，多年來一直對樓市“看漲”的華遠集團董事長任志強，在今年四月房產新政後終於在今年7月首次呼籲開發商“降點價”。近日，他在公眾場合依然保持這個觀點：降價是為避免政府出台更加嚴厲的政策。開發商如果繼續不“從”，很可能被繼續出台的政策打壓。
“金九銀十”會來嗎？
針對近日國內有部分城市的房價已經有上漲之勢，潘石屹也專門作出了解釋。他認為，杭州和深圳屬於特殊情況，並不能代表全國走勢。在今年第四季度預計實施的四大政策壓力下，房屋供應量將繼續增加、開發商資金鏈也會進一步收緊，因此預計未來一年內房價下跌壓力仍很大。
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