中評社北京9月18日電／據一財網消息，中國銀監會副主席蔣定之昨日在上海表示，銀監會暫時不會出台新的房地產市場調控措施，並將繼續對目前的房貸政策進行跟蹤和管理。
正當市場對樓市調控走向討論得熱火朝天的時候，有報道稱，中國銀監會副主席蔣定之表示，銀監會暫時不會出台新的房地產市場調控措施。對此，有專家表示，新的政策本來就不應該再出，也有分析人士表示，暫時不出台並不代表未來不出台。而市場擔心的是，市場會不會認為上述表態而突擊入市，造成新一輪的“搶房潮”？
“暫不出台”仍有爭議
房地產業三季度以來由於銀行錢袋子真正收緊，資金鏈問題再次成為市場的關注焦點，新政策的傳聞也不絕於耳。
“到目前為止，銀監會房貸政策還是維持加強跟蹤、加強信貸管理這些基本的要求，其他方面目前還沒有什麼新的監管措施。”當被問及房貸政策有何變化時，蔣定之如是說。
上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授對記者表示，不出台新的樓市調控政策是在意料之中。他表示，中央政府的政策基調並不是一定能要讓房價下降， 而是不要過快上漲。現在來看，“除了北京有比較嚴厲的調控外，上海也沒有實質性的調控政策，其他地方更沒有。所以，調控結果只能這樣了。”
不過，上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭接受本報記者採訪時指出，暫時不會出台政策界定比較模糊，“到底是一個月，還是兩個月，是一個季度，還是半年？現在市場變化太快了，9月份不出政策不代表11月份不出。”楊紅旭表示。在他看來，蔣定之的這種表態，至少反映了中央對中國樓市的密切關注。
市場擔心買家“搶房”
有人士認為，如果銀監會表述屬實，可能暗示了中央的態度，擔心會引發買家突擊入市，形成新一輪的搶房潮，進而引發政策加碼。
尹伯成表示，如果老百姓放棄觀望，會突擊入市，造成新一輪的“搶購潮”，造成反彈過快，價格漲幅過高，“要是這樣，不排除中央會出台一些象徵意義的政策。”
“之前廣州、杭州等地徹夜排隊購房的現象已經重出江湖，如果政策稍有放鬆，估計會有不少徘徊在買與不買邊緣的買家會突擊入市。”廣州某開發商銷售負責人告訴記者。
值得注意的是，近期圍繞樓市，新華社、央視和人民日報等三大中央媒體紛紛重點關注。央視表示，房地產就像是“唐僧肉”，央企、國企、民營企業，甚至連製造家電還有服裝鞋帽的上市公司均想嘗一口肉。而人民日報則表示，房地產利潤來得太容易。
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