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| 港府計劃協助夾心階層先租後買的“置安心”置業計劃，選定青衣青綠街為首個發展項目。（文匯報） |
中評社香港10月14日電／香港樓市熾熱，行政長官曾蔭權昨日（13日）發表新一份施政報告表明，無意復建居屋，但將與香港房屋協會合作推出“置安心資助房屋計劃”，以“先租後買”方式協助家庭月入不超過3.9萬元的夾心階層，儲蓄一部分置業首期。房協將於青衣、鑽石山、沙田、大埔和屯門5個地區預留土地興建“先租後買”房屋，提供共5,000個單位，首批位於青衣青綠街約1,000個單位，最快2012年底接受合資格人士申請，倘申請超額，則需抽籤，2014年落成。
香港文匯報報道，曾蔭權強調，儲得的資金未必足以支付全數首期，租戶須同時另行儲蓄，體現港人自力更生、腳踏實地的精神。政府消息人士稱，該計劃屬試驗性質，關鍵是著眼於為夾心人士提供置業機會，也讓他們能夠根據市況冷靜選擇是否置業；如果反應理想，會繼續在全港另覓地皮發展新一輪的資助房屋。
社會不少聲音希望港府能資助市民置業，經過公眾諮詢及詳細分析後，港府決定重推資助房屋政策。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨召開記者會介紹“置安心”計劃詳情。該計劃共提供5,000個“上車盤”，主要對象是未能儲得首期置業的夾心階層。
5年不加租 家庭資產限額60萬
港府將提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，不設豪華會所、泳池等設施，單位建築面積由540至840方呎不等，實用率高達80%。租約期最長5年，以市值租予合資格人士，期間房協不會調整租金，但租戶需繳交差餉及管理費。
當局初步構思，單身人士月入上限為2.3萬元、資產限額為30萬元；家庭申請人的月入上限為3.9萬元、資產限額則為60萬元。在求過於供的情況下，當局傾向以抽籤釐定申請優先次序，亦會預留部分單位予單身人士。
入息下限未定 10年內無物業
鑑於距離接受申請期仍有一段時間，鄭汝樺表示，暫未為計劃定入息下限，當局將會與房協商討。對於計劃首批單位2014年才落成，被批評未能解決燃眉之急，她指規劃及興建樓宇需時，當局爭取盡快推出。
鄭汝樺續稱，為避免濫用資助房屋，計劃將限制申請人及其同住的家人在10年內未曾擁有過物業，亦未曾接受過港府其他房屋政策資助。她又強調，港府決定推出資助置業措施時，絕對不能“好心做壞事”，除了要確保公屋土地不受影響，避免新措施令熾熱的樓市“火上加油”，以及避免市民“上錯車”。
港府已預留5幅土地撥予房協興建“先租後買”的單位，包括青衣、鑽石山、沙田、大埔及屯門，房協將率先在青衣青綠街的地皮發展首個“先租後買”的項目，該地皮面積約1.1萬平方米。此外，港府保證平均每年可興建約1.5萬個公屋單位，維持“上樓”平均輪候時間約3年的目標。 |
