中評社香港12月8日電／日本新華僑報網報道，日本北海道千歲市以中國人為對象開發的房地產項目熱賣，吸引不少華人業主前往看房、購房，成為日本房地產業界的典型案例。目前，仍舊有不少中國大陸人士和港澳台人士聯繫日本當地房地產公司，而且目的已經從投資轉向自住，尤其是在地價高昂的東京地區，也有不少華人業主購買了日本房地產公司開發的高級塔樓公寓。
近期，中國大陸以及台灣的富裕階層在日本頻頻購買房產，引起關注。據悉，他們在日本買房不僅僅是用來投資，很多人是著眼於日本購物以及生活便利等方面，純粹出於居住的目的在日本購買物業，甚至一些總價在一億日元以上的高級公寓暢銷更是引起關注，被稱為是“不可忽視的市場”。而這些因素也為日本持續低迷的房地產市場帶來了幾分煥發新活力的信號。
“希望擁有一所能縱覽東京灣的房子，非常喜歡邀請親朋好友來家裡來舉辦家庭聚會”，一位來自台北市的44歲大廈管理公司經營者在購買了東京都港區一所塔樓公寓的三十三層住宅之後如是說，他表示自己非常重視度假，新房子讓他的度假生活更美好。
這位來自台灣的業主去年購買的這套公寓大約103平米，僅總價值就過一億日元。面對如此高的價格，這位台灣業主仍表示：“內部裝修都齊全，買下後可以直接入住，這樣的日本公寓算是比較便宜了。如果日元能夠再下降，那麼我會考慮再買一套。”
無獨有偶，由日本旭化成住宅株式會社負責開發的高級公寓Atlas Tower就位於東京都港區六本木。從2010年2月開始銷售到目前為止，均價達到每套兩億日元的住宅，已經有9戶華人業主入住，目前全樓90套住宅僅剩餘8套。由此足見華人業主的購買實力。
經營中文房地產中介網站“日本房通網”的“Develop Japan”公司內部人士透露“雖然公司在網站主頁上都增加了面向在日本的中國客戶的相關介紹服務內容，但是仍舊有很多來自中國大陸的咨詢令我們應接不暇”。尤其是隨著中國留學生以及在日本企業工作的中國人人數的增加，在日本的外國人中，中國人逐漸成為最大的勢力，而且很多人都表示日本“空氣清新，食物好吃”，很多人都希望能夠定居日本。
不僅僅是在東京，日本其他的各地都隨處可見中國人的身影。尤其是以北海道為拍攝地的電影《非誠勿擾》在中國上映後，北海道旅行成為熱點。受此影響，很多中國人赴北海道購買房產。
但是，居住在中國的中國人在日本購房還是存在很多障礙。雖然日本政府放寬了對中國自由行遊客的簽證政策，但是一次簽證畢竟只能在日本停留兩周。所以，即使在日本購買了價格高昂的公寓也很難在高級公寓中享受長假期。更兼，中國政府對貨幣輸出管理非常嚴格，大額資金轉到海外的業務還存在障礙。
房地產公司一名負責人指出“如果政府方面真的希望引入富裕階層到日本來，那麼就應該考慮像澳大利亞以及馬來西亞等國那樣，放寬針對已經在本國購買房產的外國人的相關制度規定”。 |
