－ 釋疑
為何此時加息？
緊縮政策時間提前
雖然各方機構對央行進一步加息均表示認同，但在年內推出政策仍然超出了多方的預期。
興業銀行首席經濟學家魯政委認為，此時加息比在年後加息有四大好處：第一，利率政策的通行特點就是一般時滯較長，考慮到明年通脹形勢嚴峻，與明年初加息相比，年內加息的政策時滯會大大縮短，能夠在2011年元旦後迅速起效。
第二，預計明年CPI肯定會比今年高，此時加息表明政策當局堅定的反通脹的態度，穩定和引導通脹預期。
第三，有利於改善目前的流動性管理的困境。目前央票已經持續低量的發行，公開市場操作完全喪失了在管理流動性上的能力，而加息可以改善這一困境。
第四，可以在一定程度上抑制偏低的利率造成的對廉價信貸的過度需求、信貸資源配置失衡、樓市之火久攻不下等問題。
中國國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松在接受媒體採訪時表示，超前性地在2011年上半年物價高點到來之前進行緊縮，有利於抑制通脹預期。
未來還將繼續？
進入加息周期 或將繼續調整
專家預計，加息時點提前意味著加息周期提前到來，明年仍有多次加息和上調存款準備金率的可能和空間。
經濟學家華生認為，這次加息雖然比較突然，但也證明了現在確實進入了一個加息周期，央行將用加息與上調存款準備金率的組合拳的方式來達到預期的效果。
中央財經大學教授郭田勇分析認為，有效管理通脹預期，僅靠上調存款準備金率這樣收緊整體數量的調控工具並不夠，還需價格型工具與之配合。預計明年上半年會繼續加息1至2次，人民幣匯率的彈性將增大。
銀河證券首席經濟學家左小蕾表示，目前央行單次利率小幅調整對實體經濟影響不大，需多次調整效果累加方能看出效果。她認為，明年1月份存在同時上調存款準備金率和加息的可能。
春節前提前還貸？
業內人士建議不必提前
“在此次加息之後，已經累計加息50個基點，況且還有再次加息的預期，因此提前還款將會明顯增加。”中易安擔保北京總經理宛玉敏稱，由於年終獎一般在春節前發放，因此往年提前還貸最高峰是在春節前，因此明年1月份很可能出現還貸高峰。
中原地產研究總監張大偉建議，不一定所有貸款客戶都最合適提前還貸。已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本可以說非常低，所以不建議提前還貸。
此外，如果等額本金的還款方式還款期超過三分之一時，借款人已經還了一半利息，此時再選擇提前還貸，償還的更多是本金，不能節省利息支出，更應該利用好資金。
同時張大偉提醒，客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記攜帶房產證，去各區住建委辦理解抵押，這樣房產才可以說完全屬於自己。
－ 提前還貸規定
工商銀行：提前15個工作日申請
建設銀行：提前還款額須是1萬整數倍
農業銀行：提前一個月申請
中國銀行：到營業網點申請等待審批，時間約為1個月
交通銀行：貸款滿一年後才可提前還款，提前20天預約，還款額須大於月供5倍
－ 影響
【房市】
旺盛需求或將繼續
中易安擔保北京總經理宛玉敏表示，房地產業對信貸依賴度很高，在上調存款準備金率、加息及未來出台房產稅等多重政策影響下，房地產市場面臨較大壓力。
中原地產研究總監張大偉認為，經驗表明，加息對樓市尤其是房價的影響，滯後效應明顯。
張大偉表示，購房者主要有正常住房需求、超前住房需求、被動住房需求和投機型住房需求，快速上漲主因是後面三種需求共同推動，而目前這幾類需求依然旺盛，因此房價不會有太大跌幅。
【股市】
利空出盡？觀點不一
中信證券首席經濟學家諸建芳認為，A股市場投資者提前消化了加息影響，加上加息幅度不大，因此預計A股市場只會出現短期反應，不會改變大的運行趨勢。
不過，國泰君安首席經濟學家李迅雷對此有不同意見。李迅雷認為，央行此次加息超出市場預期，意味著央行貨幣政策進入加息周期，此次加息幅度不大，不會達到一步到位的效果，市場將非常尷尬。這次加息味同雞肋。加息未到位意味著市場利空並未出盡，對央行未來加息有所預期，因此即使市場下跌，空間也有限。在過去十次加息後的首個交易日裡，3個交易日滬指下跌，其餘7個交易日滬指均上漲。 |
