對房價的影響較滯後
海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為，房地產業對信貸依賴度很高，加息將直接提高開發貸款和個人房貸的成本，增加了房地產開發和個人購房的難度。尤其是市場需求會因此而短暫減少，對於房地產市場屬於利空影響。
經驗表明，加息對樓市尤其是房價的影響，滯後效應明顯，通常需要累計多次加息，且在周期過半後才會初步顯現效果，最後一次加息完成前後，對房價的影響才會完全體現。
多位採訪對象25日告訴記者，加息所帶來的還款壓力並不大，更擔心房價繼續上漲，所以並不會因此而持幣待購。但也有人表示，由此可能進入加息周期，還款壓力將迫使持有多套住宅的投資者“出貨”，市場供應量增加對購房者來說將有更多選擇機會，預計房價不會過快上漲，因此將暫緩購房計劃等待合適時機再出手。
央行15日發布的2010年第4季度儲戶問卷調查顯示：超過七成居民認為當前房價水平過高，超過四成居民對未來房價持上漲預期。 |
