張大偉：並不能說通過限購令本身給市場帶來多大的影響，只能說是使投資性需求、投機遠離市場，為其他的調控政策帶來一定的調控時間。現在執行來看，的確起到了很大的作用。
如今中國的房地產已不僅僅是一個產業的問題，而是涉及貧富差距、流動性過剩等因素的大課題，多重利益的糾葛使得房價的變化顯得異常複雜。財經評論員李一戈：決定房價上漲的因素比較複雜，一個是貧富差距、一個流動性過剩、供求緊張，單純的從抑制投資需求來控制房價，或者使房價下跌，沒那麼容易。
2010年可以成為中國房地產調控最嚴厲的一年，在這一年裡限購令曾經被冠以“殺手鐧”的稱呼。隨著舊的一年過去， “限購令”在2011年是繼續存在還是將成為歷史？面對悄然升溫的樓市，第三輪房地產調控又是否會祭出呢？
12月26日，國務院總理溫家寶走進中央人民廣播電台直播間與聽眾交流時，面對房價這一敏感問題，他坦承現在對房地產的調控措施落實的還不夠好。
溫家寶：對敏感的問題不要回避。今年我們採取了十條措施和五條措施，現在看落實的還不夠好，我們將從兩個方面繼續加大力度，第一就是加大保障性住房的建設力度，第二個方面的努力就是要抑制投機。我相信，經過我們一段的努力，房價會回到合理的價位，我有這個信心。
就在溫家寶總理表示將繼續對房地產進行調控後的第三天，住房和城鄉建設部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議上明確表示，2011年住建系統要抓好的第一項工作就是“繼續堅定不移地加強房地產市場調控”。
姜偉新：2011年是“十二五”開局之年，住房城鄉建設工作要重點抓好以下十項工作，第一項，繼續堅定不移的加強房地產市場調控。
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