中評社台北12月31日電／台“央行”宣布升息等新一波打房措施，學者普遍認為，就穩定總體經濟和物價而言，升息動作是正確的，也符合亞洲國家潮流。但打房實在不應是“央行”主要政策考量，且南北房價落差大，關鍵在產業政策失調，若不解決此問題，打房措施不會有任何成效。
中國時報報導，建商公會全聯會理事長王光祥說，熱錢大量湧入與ＥＣＦＡ效應進一步發酵下，政府此舉可適度為巿場降溫，健全房巿，是房巿的短空長多。
“打蛇要打七寸，政府打房更應嚴格些，直接向投資客宣戰。”政大地政系教授張金鶚認為，房貸利息至少要升到三%以上，對房巿才會造成影響。要打到投資客，應清查投資大咖名單，直接降低投資客貸款成數，甚至不給房貸，才能遏止投機風潮。
台經院院長洪德生表示，目前台灣並無通膨壓力，但近期油價及大宗物資走升，故明年物價上漲壓力一定比今年高，利率些微調漲是合理的。
對“央行”再度打房而祭出選擇性信用管制，台大經濟系教授林向愷直言：“完全失焦了”，“央行”的政策首要目標，應是維持匯率穩定，鞏固總體經濟，而非積極針對特別區域的房市打壓。
這次“央行”升息半碼，住商不動產企研室主任徐佳馨說，若以借一千萬元，二十年本利攤還計算，每月增加利息負擔比年初多一七一九元，仍在自住型購屋人可承受範圍內。至於對土地抵押貸款條件限制，可能促使開發商如期推案，降低“囤地”動機。
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