國務院發展研究中心專家夏斌認為，此輪政策調控並非短期打壓房價的舉措，而是糾正房地產市場扭曲發展的長期政策。
面對複雜的房地產市場，調控目標是否實現了呢？在2010年12月底舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長姜偉新如此評價：“調控取得一定效果。”
炒房和投機性購房等不合理住房需求得到初步抑制。來自中國人民銀行的數據顯示，房地產貸款餘額同比增速回落趨勢明顯。從2010年5月到10月，這一數據由45.5%降至31.2%。同期，個人貸款餘額由新增1424億元降至825億元。
另外，根據權威部門對8個熱點城市住房差別化信貸政策執行情況檢查結果來看，近半年來二套及以上住房貸款占比呈明顯回落態勢。
為了抑制投機性購房，北京率先發出“限購令”。據北京住房城鄉建設委員會介紹，出台限購新政以來，北京市二套以上購房比重持續回落，非本地戶籍購房比重回落至40%以內，下調4.3個百分點。
住房供應總體有所改善。2010年，全國城市住房供地計劃近270萬畝，實際供應比2009年增加約80%；根據權威部門對90個重點城市的監測，1到11月，新建商品住房上市面積達3.55億平方米，同比增長14.2%。
保障性安居工程進展順利。2010年全國保障性安居工程建設規模創歷年之最，全國各類保障性住房和棚戶區改造住房開工590萬套，基本建成370萬套；農村危房改造開工136萬戶，基本竣工108萬戶；均超額完成年初國務院部署的任務。
住房城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹說：“如果沒有調控，2010年房價漲幅絕不是現在這樣的水平。”
二問：房價為何仍在高位波動？
自2010年四季度以來，一些地方高價地再度出現，部分未實施限購的區域中心城市住房成交出現量價齊升的勢頭，限購城市周邊地區房價出現較快上漲，部分熱點城市房價再現上漲苗頭。
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