另據業內人士透露，開發貸項目的申請和審批程序比較繁瑣，在信貸額度和房產政策雙雙收緊的背景下，只有政策鼓勵扶持的公租房或經濟適用房項目的貸款獲批不會有問題，而其他住宅和商業地產項目均困難重重。
信貸井噴與額度緊張共生
商業銀行和監管層之間的博弈還在繼續。
“過年之前，什麼貸款也放不了了。”上述對公業務經理稱，目前很多銀行都已經無法放款，去年年末簽約但到現在仍未放款的項目不在少數。
“企業沒辦法，銀行也沒辦法，現在只能趁過年的機會多拜訪客戶，維護好重點客戶的關係。”該業務經理對記者表示，“現在有資金需求的企業也只能靠同業拆借了。”
前述業務經理表示，原本銀行可以操作的還款再放款，現在也卡得很緊。“以前在額度內是可以這樣操作來發放新增貸款，但現在我們這邊是不行了。”
“並且，現在信托不能做，資產轉讓做不起來，銀票也開不了。”他表示，5.8‰的票據直貼利率比貸款利率要高得多。“如果開5000萬元的銀票，所有成本加起來超過80萬元；企業不願意來開，我們也不願意做。”
上述分析師亦表示，票據業務僅占比3%，收縮的空間極其有限。“也只有選項目，或者進行資產打包的交換；總體而言，信貸收縮是比較困難的。”
“信貸衝動難以抑制，這當中有1月份的季節性因素和其他一些因素；但總體來講，銀行還是比較謹慎，因為監管的利劍時刻懸在頭頂。”深圳一分析師對《每日經濟新聞》表示，監管層對銀行信貸的窗口指導一直都有，近期更是頻頻動用控制總量的存款準備金率。 |
