事實也是這樣，今年1月17日，國土部下屬的中國土地勘測規劃院發布報告稱，2010年第四季度，全國主要監測城市地價總體水平為2882元／平方米，同比上漲近10%，全國地價總體水平呈上升態勢，環比增幅加速回升。10年間，重點城市居住用地價格水平總體翻番。
2.17萬億元信貸 四分之一信貸進入房地產
似乎沒有任何理由壓抑開發商造地王的熱情。剛剛過去的2010年，房地產幾乎再次實現“越調越漲”，這無疑令史上最嚴厲的調控措施蒙上了一層陰影。
據公開資料顯示，地王市場上勁頭十足的保利地產在2010年實現銷售簽約逾660億元，同比增長52.53%，比起2010年500億的預定銷售目標遠超了160億元。地產龍頭萬科更是首次突破1000億元，全年銷售額高達1082億元，同比增長70.5%。另一巨頭龍湖地產2010年累計實現銷售面積245.4萬平方米，同比增長30.3%；累計實現銷售額達333.2億元，同比增長81%。
2008年多家房地產企業還在為進入房企銷售百億俱樂部而津津樂道，僅僅兩年之後，百億俱樂部已經黯然失色，不少房企正朝著進軍500億俱樂部、千億俱樂部而暗自發力。
對此，萬科多次在年報中指出，中國經濟正發生巨變，尤其是中國沿海正誕生著全球有史以來最大規模的城市帶，數以億計的個人和數以千萬計的家庭將來到這些地方，住宅企業能夠在這種巨大的城市化進程中，獲得近乎無限的發展空間。
來自國家統計局的數據顯示，僅僅在2010年1－11月，全國商品房銷售面積8.25億平方米，同比增長9.8%；商品房銷售額4.23萬億元，同比增長17.5%。與此同時，2010年1－11月份，社會消費品零售總額為139224億元。商品房銷售額在社會消費品零售總額幾乎占到三分之一的比重，商品房市場的消費實力可見一斑。
同時，從銀行流向房地產業的資金也是一筆不小的數目。據央行和國家統計局的有關數據顯示，2010年信貸總額接近8萬億元，而在開發商資金構成中，國內貸款12540億元，個人按揭貸款9211億元，這意味著2010年新增貸款中用於房地產業信貸的資金就高達2.17萬億元，遠超於去年同期水平，在2010年新增貸款中占據四分之一。
130萬億元人民幣 “賣掉”北京的地，能換美國一年GDP
這是一個定律：在地王不斷問世的年份，房價往往是扶搖直上。最近兩年，房地產發生了太多這樣的故事，比如隨著廣州、武漢地王的誕生，周邊房價應聲而漲。
但是，地王也有著不同的命運。
此前蘇寧環球的上海地王、金地集團的廣州番禺地王等都曾遭遇退地，而2010年北京望京地區誕生的一宗地王至今仍是一塊燙手的山芋，令開發商諱莫如深，2010年廣西南寧產生的雙料地王也一度傳出退地的消息。
中國社科院近日的一則報告可謂一語中的：“目前來看，2010年房價上漲速度雖然大大放慢，但仍高於城鄉居民收入增長速度，中國85%的家庭沒有能力購買住宅。” |
