由此得出結論，中國房價下跌的幅度，是由石油和農產品價格上漲的幅度所決定的。
此外，決定中國樓價下跌幅度，還有另外兩個重要因素：
一、中國貨幣緊縮的力度，從現在的各種信息來看，緊縮不會在短期內逆轉。最近，央行行長周小川還表示，儘管存款準備金率已經在高位，但未來還是會使用這一工具以及央票的發行來對衝流動性。二、國際熱錢是否決定大規模撤離中國。
總體而言，對於未來的中國房價，本人不樂觀。那些仍然持有大量投資房的人將會有大麻煩，樓市與股票不同，它的交易成本非常高，在漲的時候好賣，跌的時候想出手是一件很困難的事。當然，少數勇敢的人可以壯士斷腕，但多數會像已被蓋上鍋蓋裡的“青蛙”，在不斷加溫中，已經失去了出逃的力量。
同樣麻煩的還有持有大量土地，但現金流差的房產商，未來一兩年它們有可能遇到比2008年更嚴峻的挑戰。受樓市連累，股市很難樂觀。
未來一年，中國經濟和中國企業將面臨非常嚴峻的挑戰，其程度將不亞於2008年，人民幣不斷升值、高資源價格、高農產品價格、勞動力成本提高等等，不斷提高中國製造剛性成本；而超高存款準備金率、高利率、房價下跌、股價下跌等等將使流動性變得稀缺。在這種大背景下，中國企業如果仍然盈利，那必須具備超凡的能力。 |
