二月份樓盤推新貨環比下降三成
開發商憂心等細則
據搜房網數據監控中心最新統計，2011年2月1日至2月28日，廣州十區二縣市共有21個樓盤推新貨，環比2011年1月預計開盤數的31個下降32.3%。其中全新盤7個，老盤新推14個。在21個項目中，市中心六區占了7個，郊區14個，全新盤方面，市中心六區3個，郊區2個。片區方面，增城有5個項目推新貨，數量最多，另外天河、越秀、黃埔、蘿崗四片區未有項目推新。
記者觀察到，年初四不少樓盤已經啟市了，其中更有超過6個盤推出新貨，保利中辰廣場、領匯廣場、保利世貿公寓這些市區中心地段的樓盤也開始發力。
“往年基本上是年初四以後開始旺的，不過今年新政剛出來就很難說了。”某大型樓盤銷售總監坦言，他們比較關注接下來這段時期的樓市動態，特別是“國八條”的地方細則，他表示很擔心廣州細則可能會限購第三套房，這意味著比去年10月中旬出台的限購新買一套要嚴厲很多，“要是那樣的話，樓市恐怕就要‘春行冬令’了”。
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銀行貸款步步收緊 地產商奔向典當行
專家稱“不明智”
往年一二月份是典當行的淡季，然而今年情況似乎有所不同了。據中國之聲《新聞晚高峰》報道，面對步步緊縮的銀行信貸，典當行似乎成了借款的好去處，此前財大氣粗的房地產商如今也來找典當行“要錢”了。
最近幾天，濟南國信典當有限公司總經理孫鳳池忙得不可開交，除了珠寶鑽石、汽車豪宅，房地產抵押也成了公司的重點業務。據他介紹，從去年下半年開始，房地產典當占了他們公司業務的近40%。
“信貸一緊縮，開發商的資金鏈就告急。”典當業內人士透露，在信貸步步緊縮的當下，2009年拿地高潮後的開發建設高潮迫在眉睫，開發商的資金需求猛增，典當行也成為他們為數不多的融資渠道之一，新國八條出台後，來找典當行借錢的開發商又多起來。
不過，在中國人民大學教授趙錫軍看來，如果地產商企圖通過典當行這條曲線繼續堅挺的話，勢必會引發管理層的進步更加嚴苛的舉措。同時，典當行業自身也將會面臨較大的風險和壓力，“很不明智”。 |
