中評社香港2月21日電／在貸款額度緊張和北京出台嚴厲的調控措施影響下，二套房購房名額和貸款資源也變得稀缺。據了解，部分股份制銀行二套房貸利率已悄然上浮，最高達到了基準利率的1.5倍。
據《新京報》報道，招行金融街支行人士表示，目前二套房房貸為基準利率1.3倍的申請已經排滿了，要想更快拿到貸款，就得繼續上浮，有部分急著過戶二套房的客戶主動將利率提高至1.5倍。該人士表示，二套房的資源越來越有限，很多購房者都急於過戶，擔心再拖就買不了二套房了。招行大望路支行人士則稱，目前二套房貸執行的政策是基準利率的1.1倍，但是未必能批下來，可能1.2倍、1.3倍會比較好申請。招行北京分行人士稱，目前該行的統一政策仍是按照國家規定的二套房在基準利率上上浮10%以上，各支行可根據具體情況做調整。
光大銀行的一支行房貸經理表示，二套房貸款申請要抓緊，目前政策是執行基準利率的1.1倍，但還要看客戶具體情況，到時候上浮20%、30%也不無可能。工行則表示，二套房1.1倍目前能申請下來。
“額度緊張，銀行都沒錢可貸了，現在情況看，每個月的上旬貸款審批下來的幾率較大，到中旬和下旬銀行都已經沒有額度了。”銀行人士表示。鏈家市場分析師張月稱，近期辦理的二套房貸款多數還是執行基準利率的1.1倍，但各個支行不一樣，對優質客戶和非優質客戶都不一樣，利率差異化已經真正到來。
利率上浮意味著購房壓力再度加大。以貸款100萬20年還清購買二套房為例，基準利率1.1倍後執行利率為7.26%，月供7909.82元，1.2倍後執行利率為7.92%，月供為8314.68元，如果執行1.5倍的利率月供則漲到9584.06元。 |
