第二，還是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。我們採取經濟和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。我相信，我們經過一段的努力，我們會在抑制投機、投資用房上見到效果。
第三，要管好市場。政府管好市場主要是用法律和經濟的手段防止捂盤惜售，圈地不用。
在這裡我也想說一點對房地產商的話，我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。
我知道處理房價問題要分清政府應該管的事和市場應該管的事情。對於政府應該管的事情，我們毫不含糊；對於市場應該管的事情，我們也要密切加以關注，充分利用市場對資源配置的合理作用。同時，抑制那些不合理的房價。
這件事情真難啊。有人說我“灰心”了，其實我沒有“灰心”。我相信，只要我們把群眾放在心上，我們一定會實現調控目標。
這裡我還想講一點國情。這是事物的另一個方面，也是有人很少提到的一個方面。那就是我們國家是一個人口眾多、土地稀缺的國家，住有所居並不意味著每人都有自己的住房。據調查，1998年，當時人均住房只有17平方米，去年人均住房達到33平方米，不能不說人們的住房多數得到了改善。
第二，中國家庭擁有自己的住房率是比較高的，家庭自有住房率高達80%。據北京統計，擁有住房最低的平均年齡僅有27歲，這在世界上連發達國家都是比較少的。房屋是一個剛性的需求，這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人，不斷有大學畢業生，不斷有結婚的人。因此，我講這一面就是希望我們群眾理解，中國要有適合自己國情的住房政策。我提倡小戶型，但功能要齊全。而且從現在建設就應該注意節能環保，不要貽誤這個時機，這不僅對住房，而且對中國的建築業的發展都會起重要作用。謝謝。 |
