|
| 圖：李嘉誠表示，買樓可以保值，因為樓宇需求一直很強 |
中評社香港3月30日電／樓價飆升，通脹持續，市民慨嘆“上車難”。長實集團主席李嘉誠預計，通脹持續升溫，目前還未到最高水平，買樓可保值，若市民買樓自住，付三至四成首期最適合。他形容，對香港現在的社會問題是“欲語無言”。他說，現時香港變得政治化，自己最初也是從“一無所有”發展至今，相信關心香港的人，都會為香港人的前途著想。
大公網報道，樓價、通脹，一直是市民最關心的問題。李嘉誠昨日出席公司業績記者會時，被問及通脹持續，會否對樓市銷售造成影響，他表示，自己一直呼籲市民買樓置業要量力而為，但面對通脹持續，買樓可保值，因為樓宇需求一直很強。“未來通貨膨脹一定來，今日已經嚟緊，但仲唔係最犀利的時候。地呢，都有佢一定的價值係度；樓呢，不論樓價點控制，需求都係有。”
付三至四成首期最合適
對於樓價只升不跌，何時才是市民買樓的最好時機，李嘉誠認為，二手樓市在過去數月都有活躍表現，若市民買樓自住，付三至四成首期最為合適。“市民如果有足夠資金，畀三至四成首期，買嚟自住就最啱，因為通貨膨脹都係要嚟。”他說，在通脹持續的情況下，即使現在在最高價位買入單位，過多十多年後，單位依然有保值能力。
政府早前推出一系列壓抑樓價措施，並增加土地供應。李嘉誠表示，在香港買樓屬長期投資，政府希望樓市健康發展，自己亦希望如此，政府的監管措施確保樓市穩定健康增長，對每個人來說都是好事，作為地產商，不會反對。
李嘉誠說，樓市於去年大部分時間均錄得升幅，但受政府措施影響，預料未來樓市表現將由需求帶動，且就業情況持續改善，失業率維持在低水平，在沒有不可預料的不利變化下，樓市將會健康發展。
本港地產業發展迅速，地產商生意亦越做越大，但近年社會上卻出現了一種“仇富”心態。面對社會對地產商的態度改變，李嘉誠頗有感觸地表示，自己從當日一無所有，發展至今日集團在五十二個國家都有業務，對香港有深厚的感情。“坦白講，我一九四○年來到香港，我從一無所有做到今日，睇到香港嘅（發展）過程，你叫我自己？度無參考書都寫得出佢（香港）嘅過程。批評社會係容易出口，有文章批評地產商，但我唔會去批評呢啲文章。我哋？五十二個國家都有業務，相信明年全部都能賺錢，我哋能睇到別人嘅長處，亦睇到別人嘅缺點。”
對港現時問題“欲語無言”
李嘉誠續被追問到，香港現在的問題是什麼以及有何解決方法提供時，他僅以“欲語無言”四個字作答。他認為，關心香港的人，要為香港人的前途著想。“希望任何關心香港嘅人，雖然香港現時變得政治化，但都要為香港人嘅前途著想。”
展望未來經濟環境，李嘉誠表示，對內地及香港的長遠前景抱有信心。他說，今年國家首年邁進“十二五”規劃，經濟增長模式持續優化調整，內地經濟長遠將取得平衡及更健康發展。香港由於受到外圍環境因素影響，波動在所難免，但受惠於內地持續高速發展，本港經濟預期穩定。 |
