深圳 新房均價首破兩萬
價格下行壓力漸大
深圳市規劃國土委日前發布數據稱，3月深圳全市新房成交均價19423元／平方米，環比下降5.99%，同比下跌5.04%。
這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下。
對於價格下跌，業內人士分析，重要的原因是價格較低的深圳關外新房大量成交。數據顯示，3月深圳關外新房成交2131套，遠多於2月的1274套。所以，這一下跌尚不能排除樓市“假摔”。不過從長遠看，在調控政策等因素影響下，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。
廣州 新盤跌破萬二關口
樓價連續四月下降
數據顯示，3月1日-3月31日，廣州市網簽成交均價為11895元/平方米，環比上月的12157元/平方米微跌2.16%。這已是自去年12月最高位13498元/平方米以來，連續4個月逐月下降。
據分析，由於中心六區成交比例降低，加上外圍區域均價出現結構性下調，導致全市均價出現輕微下降。顯然，樓市的調控使城郊樓盤價格開始下降，但市中心房價依然堅挺。
業內人士普遍認為，隨著一系列需要明確的調控細則全部公布，部分剛需買家會停止觀望而入市，4月整體均價也可能進一步下降。
南京二手房拋售忙
公寓直降44萬 別墅直降100萬
降價，降價，憋了一兩個月的南京二手房市場，終於開始出現大批降價跳水的業主。
“精裝修好房，直降44萬元！”一套來自江北天潤城二街區的二手房，在網上喊出了直降44萬元的優惠。
這套多層公寓面積為143.42平方米，已經裝修。在此之前，業主的掛牌價為137萬元。前天，這套房的掛牌價格調整到了93萬元，相比此前少了44萬元。代理經紀人表示，93萬元的報價還可以談。
在繁華的河西，一批二手房也加入了降價的隊伍。一套來自奧體興隆大街歐洲城小區的二手房在打出降價40萬元的旗號後，單價已經和兩年前靠近。
在普通住宅二手房價格鬆動的同時，部分別墅業主也開始降價拋房。一套來自江北老山腳下的400平方米獨棟別墅，最近打出了“揮淚降價100萬元”的旗號，將掛牌價格從此前的830萬元直降到730萬元。南京一地產人士表示，這類別墅大部分帶有投資性質，以前還很好抵押借款，目前不行了，部分業主就開始拋房。
受房地產調控政策的影響，今年2月份不少二手房業主轉售為租。隨著房地產調控的深入，這部分業主又開始轉租為售，並打出降價的旗號，以求盡快脫手。數據顯示，3月南京二手房個人掛牌量環比2月增長63%。 |
