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| 香港住宅價格升9%，超越97年的高位，市民置業購買力進一步惡化。（大公報） |
中評社香港5月14日電／經濟增長勢頭強勁，通脹升溫，樓價亦持續飆升。本港整體住宅價格首季上升百分之九，超越一九九七年的高位百分之三，而市民置業購買力進一步惡化，供樓負擔升至百分之四十八。政府經濟顧問陳李藹倫表示，距離加息日子不遠，投資者需小心息口上調對樓市風險的影響以及樓市下調壓力，須量力而為，避免輕率入市。
香港大公報報道，整體住宅售價在去年十二月至今年三月期間，再飆升百分之九，當中大部分升幅都在首兩個月錄得，中小型單位售價躍升百分之九，而大型單位的售價亦急升百分之六。由於住宅價格升幅持續高於收入升幅，市民置業購買力進一步惡化，供樓負擔由去年第四季的百分之四十五，飆升至今年首季的約百分之四十八，只略低於一九九○年至二○○九年期間的百分之五十一的長期平均數。
陳李藹倫表示，政府高度關注過去一年樓價飆升情況，並重視市民負擔能力以及樓市供求平衡，政府最近已推出更多措施增加土地供應，金管局正加強對銀行按揭業務的審查，面對樓市過熱風險進一步增加，有需要時政府會推出進一步調控措施。
陳李藹倫提醒投資者，距離加息日子不遠，息口每上升百分之一，市民的供樓負擔指數便上升百分之九。她說，樓價去到一個高位時，樓市下調及下行的壓力亦隨之增加，投資者需小心，留意息口上調對樓市風險的影響，量力而為，避免輕率入市。
政府去年十一月宣布增加額外印花稅措施打擊樓宇炒賣活動。陳李藹倫表示，今年首四個月樓市平均成交，已較去年首十一個月回落兩成，摸貨情況亦減少六成，顯示措施有一定成效。而近期多幅土地以高價成交，相信是反映市場供求需要，政府繼續留意情況。 |
