中評社北京6月1日電／據北京市房地產交易管理網統計顯示，截止到5月29日，北京5月內二手住宅交易套數為7190套。北京中原地產指出，這是最近28個月來二手住宅成交的最低谷。
新華網報道，來自中原地產的分析報告指出，5月前29天北京二手住宅成交量是近兩年多來成交的最低值，預計5月全月北京二手住宅成交套數只有近8000套，比“京15條”出台當月的成交量8400多套還要低，甚至可能是28個月來首次跌破8000套。
“市場處於急劇降溫階段。”北京中原地產分析師張大偉表示，首先是限購政策導致自住需求占比上漲，投資及投機需求基本離市；其次，信貸明顯收緊使得大部分購房者以全款為主，部分非理性的剛需無法入市，從而進一步抑制了需求。
張大偉分析認為，當前從成交量下調轉變為價格下調的博弈依然在進行中，調整的趨勢已經非常明顯，6月二手住宅交易量難以恢復到去年平均水平。“不過，投資手段匱乏、通貨膨脹依然是阻礙樓市價格下滑的關鍵因素。”
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