中評社香港6月9日電／廣州昨日（6月8日）首次舉行經營性土地推介會，大規模推地12.72平方公里，140餘家房企到場“探風”，堪稱“史無前例”。在住宅市場調控趨嚴的敏感時期，廣州共計2.2平方公里的商服用地全部採用“勾地制”，其用意頗具玩味。
推地規模達12.72平方公里
《每日經濟新聞》報道，據廣州國土房管局介紹，共有140多家本地及外地房企到場參加了本次經營性土地推介會，此外，推介會還吸引了大批銀行機構。
據悉，此次推介會重點推介了琶洲－員村、珠江新城、白雲新城、大學城、廣州南站等重點功能區的54宗共2.2平方公里商服用地，同時特別宣傳推介了廣州20個保障房項目以及3.37平方公里商品住房用地。
根據廣州國土房管局黨委書記、局長李俊夫介紹，2011年，廣州市轄10區正式計劃出讓土地12.72平方公里，包括商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、產業用地7.15平方公里。
值得關注的是，在寸土寸金的市中心區，今年將推商品住房用地1.97平方公里，約占全部商品住房用地的近六成。此外，今年出讓的商服用地和產業用地共計9.35平方公里，遠遠高於商品住房用地。
按居住用地和商服用地正式出讓計劃測算，2011年市本級（“三舊”改造中僅含納入儲備的項目）土地出讓金可徵收入庫425億元。
首次嘗試“勾地制”
廣州此次推出的2.2平方公里商服用地將全部引入“勾地制”。
據記者了解，勾地制源於香港特區。在一般情況下，政府擔心土地被“賤賣”，便暫停了“賣地”轉而採用“勾地”制度，以避免在市場低潮期土地被賤賣。
公開數據顯示，去年廣州土地出讓執行率不足40%。從2007年開始，廣州就提出連續3年每年要出讓住宅用地5平方公里，但實際效果並不理想，去年僅出讓1.84平方公里，僅為預期目標的37%。
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