“著急用錢的話，我們可以給您做兩筆貸款，一筆是我們這兒的短期高息貸款，一筆是一個月左右能做下來的銀行貸款。短期貸款期限是1～3個月，我們只需要看一下房子，1～2天就可以下來了。如果抵押的房產還有按揭貸款未還清，月息是5%，如果房產本身沒有貸款，月息是4%。”其中一家擔保公司的一位黃姓人士稱。
當記者詢問是向擔保公司貸款還是向私人貸款時，黃先生說：“是向私人借款。”對於是否要把5%的全部利息支付給出資人，黃先生表示：“是全部給出資人，我們會和出資人去結賬。”
在另一家擔保公司，一位張姓工作人員稱，向銀行借款的同時，他們可利用公司自有資金進行墊付，墊付的利息為每月4.5%。
記者了解到，擔保公司利用自有資金墊付的流程一般是：借款人房子抵押給擔保公司，雙方簽署借款合同，很短的時間內借款人就可以獲得墊資。在擔保公司拿到銀行的批准貸款函以後，就解除和借款人之間的房屋抵押，把借款人的房屋抵押給銀行。銀行放款時，擔保公司直接用銀行的貸款扣除借款人從擔保公司借的數額。
擔保公司墊付資金，需要借款人和擔保公司簽訂一份借款合同。該擔保公司給記者提供的空白借款合同上，甲乙雙方都是自然人，需要填寫住所和身份證號碼，看不出來和該公司有任何關係。只是合同約定：“計息方式為10天起，每10天一次計息，借款發放前一次性支付全部利息。”
至於擔保公司如何實現直接扣除銀行貸款，該擔保公司的張先生介紹：“這種擔保公司墊資的貸款方式，我們從銀行辦理的一般是‘卡貸通’，辦下來我們可以先拿在手裡讓客戶還款。‘卡貸通’就是消費貸，一次抵押，可以多次循環使用的方式，相當於一個大額信用卡。套現的話一般需要0.2%的套現費用，第一次我們就可以給你免費套現了。”
專家稱屬違法放貸
北京市信用擔保協會會長李世奇對記者表示，“擔保公司用自己的錢，通過銀行做‘委貸’是合法行為，自己放貸則是不允許的。擔保公司直接吸收資金放貸和做中介業務的性質是截然不同的，在民間借貸中做中介業務是可以的，關鍵要看合同是怎麼簽署的。”
關於高額的“擔保費用”是否合法，李世奇認為，“無論利息高低，擔保機構對外放款本身就是違法的。如果收取的是擔保費，借款合同有出借方和借款方，擔保公司是作為第三方。按照國務院的規定，原文是‘擔保費原則上不超過基準利率的50%，根據風險和成本，可以上浮。’”
北京漢良律師事務所胡益華律師認為，“這個事件中，擔保公司賺取了息差，尋找不特定的客戶，促成了業務。不管這個錢在誰的戶頭上，是要通過擔保公司放出去，那麼擔保公司的行為就不是簡單的擔保，而是一種放貸行為。” |
