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| 香港二手樓價指數創13年來新高。圖為香港灣仔區的一處舊樓。 |
中評社北京6月14日電／據人民日報海外版報道，香港菱電公司近日宣佈，以8億港元（合6.66億元人民幣）出售旗下普樂道10號別墅，該豪宅總面積8302平方英尺（合771平方米），每平方米售價約合86萬元人民幣，創香港及亞洲豪宅新紀錄。
面對樓市氣氛再度轉熱，港府6月10日主動宣佈在下季推出8幅土地，增加住宅供應。香港金管局同日宣佈再出招冷卻炒風。除收緊按揭成數之外，更首次推出針對非本地人士的措施，按揭成數再減一成。另一方面，香港按揭證券公司公佈，住宅物業價值上限下調至600萬港元，且不接納境外人士申請。
內地豪客的身影
香港中原地產日前發佈的報告顯示，以10個大型小區的買賣合約登記平方英尺價計算，2011年4月份太古城、沙田第一城及海怡半島的樓價已經超過1997年水平，分別比1997年7月高出12.1%、2.9%及0.5%。
在香港樓市節節高昇的背後，內地豪客的身影活躍其中。
按照香港中原地產研究的分類，總價在1200萬港元以上的住宅可歸入豪宅。2007年上半年，內地客在香港購買豪宅的整體金額占比不過9.7%，到了2010年下半年，這個比例變成28.8%。
5月初，來自廣東惠州的“80後”少婦黎嘉敏以3.45億港元買下香港九龍最貴的住宅九龍站凱旋門頂層。
內地充裕的資金為何湧入香港？2011年，內地樓市調控政策趨緊，限購令範圍擴大到許多城市，而在人民幣不斷升值和通脹預期下，香港成為了內地資金“保值增值”的好去處。另一方面，香港的低利率環境也吸引著內地客。
“年初我們希望今年內地買家能達到30%，現在已經實現了。”信和置業營業部總經理田兆源透露，帝峰.皇殿三成的買家來自溫州、北京、上海、深圳、內蒙古等地，多數為一次性付款，其中一位客戶是在珠三角做生意的，一共買了7套。
內地豪客購樓助推樓價升溫，限制內地人到香港購房的聲音不斷傳出。有分析認為，香港政府近日的調控措施只是開始。
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