今年4月起，屋宇署擴大清拆範圍，全面清拆全港大廈天台、平台和後巷等僭建物，新措施已經執行兩個多月，可是屋宇署就執法成果，未能提出具體數據。不過，未知是否事有凑巧，客觀上，屋宇署在市區分階段清拆僭建安排，現在被援引到處理丁屋僭建，就丁屋僭建半層，當局與新界鄉議局達成“現在認可，日後清拆”的安排。這個情形或許純屬“巧合”，但是“清拆市區僭建也分緩急先後”，正是林鄭局長解釋認可丁屋僭建半層的理據之一。處理僭建只應關乎市民安全，若賦予政治操作“任務”，則不僅反映當局處理僭建問題欠嚴肅，全港、各階層僭建成風也可以理解了。
清拆僭建和處理剖房問題，考驗著政府的施政能力，特別是剖房所暴露問題，已被屋宇署列為4月起加強取締的情況之一。不過，據林鄭月娥近期在立法會表示，屋宇署計劃每年巡查150幢目標樓宇，估計每年巡查1300多間剖房，並建立剖房資料庫，方便屋宇署執法雲雲。只是林鄭月娥也提過，本港樓齡達到50年的樓宇，每年約以500幢的速度增加，可見本港樓宇老化速度，甚為驚人，而剖房多在老舊樓宇出現，屋宇署每年巡查的數量與實際情況存在巨大落差，有關數字所顯示問題必然惡化的情況，使人甚為氣餒。
無論問題多麼老大難，政府都要積極面對。剖房隱患嚴重，涉及市民生命安全，政府必須增撥資源，優先處理。短期內，應該盡快修訂法例，賦予屋宇署人員有進入單位巡查的權力，使剖房受到全面監察，遏止潛在危機繼續惡化。
對症下藥 須處理“舊樓三無”
另外，剖房涉及大量低收入市民的居住問題，當局不敢全面取締，與短期內沒有足夠公屋單位安置他們有關。所以，剖房問題，實際上是本港整體房屋問題的一部分，而政府迄今仍未全面掌握全港剖房數目，單就這一點，足以反映政府對整體房屋需求的評估，處於怎樣的粗疏狀態。我們認為，單從剖房暴露出來的問題，已經說明本港長遠房屋供求策略規劃的必要性。就本港房屋問題，剛結束訪港的國務院港澳辦主任王光亞也直率地提出來了，就看曾蔭權政府會否回應。
還有，舊樓的“三無”狀態──無業主立案法團、無管理、無維修──是舊樓危機四伏的主要原因，除了加快重建，政府如何處理“舊樓三無”，使舊樓在重建之前的管理和維修，維持起碼基本狀況，也是政府應該研議處理的問題。 |
