嘉湖呎價3200 跌6%最多
他警告，目前市況極不尋常，走勢難以預測，風險確實不停增加；呼籲市民置業時，要小心衡量風險，千萬不可“去到盡”。他表明，政府穩定樓市的決心是毋庸置疑，“如有需要，會毫不猶豫進一步加大出招力度。”
政府接連出招，準買家入市亦趨審慎，以致個別屋苑睇樓量急跌3成，交投應聲下挫。業主議價空間明顯擴闊，故造價亦見出現輕微回落。10大屋苑呎價止升，個別屋苑呈現輕微向下調整，平均呎價下調約1%至6%不等；其中天水圍嘉湖山莊跌幅最大，最新成交呎價為3，200元，較上周同期3，400元，跌6%。
美聯物業董事楊永健表示，受政府進一步收緊700萬元及以上住宅物業按揭成數上限之措施影響，港島區以中上價位物業首當其衝，周末二手交投按周大跌6成，九龍及新界區屋苑暫受影響較小，周末成交量仍然保持平穩。
代理：300萬細價樓受考驗
準買家入市轉趨觀望，業主要賣樓就要減價，利嘉閣景二行分行經理陳維進表示，藍田麗港城一名2房業主減價約3%，即獲成交，該單位為32座中層B室，669平方呎，業主本身開價450萬元，及後減價3%，至438萬元成交，平均呎價6，547元。
香港置業南豐廣場分行高級區域經理範文濤表示，周末整個將軍澳區睇樓量下跌約2成，二手交投錄得不足10宗成交，近日約有1至2成放盤業主在放售的同時，亦決定將單位“放租”。
政府計劃復建居屋，令樓價300萬元以下的細價樓準買家入市卻步，憧憬稍遲買樓可望樓價更便宜，故市場人士預期，未來數月樓價300萬元細價屋苑備受考驗，準買家心理上會受到影響，量價難免受壓。
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