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| 周八駿：香港房屋問題已成政治問題，浮現在眾人眼前。（中評社記者攝） |
中評社香港6月23日電（記者 岑嵐）國務院港澳事務辦公室主任王光亞上周訪港時指出，“房屋問題既是一個民生問題，也是個經濟問題，處理不當也會演化成政治問題。”一周以來，香港各界對此熱議，見仁見智。到底香港的房屋問題目前處在哪個層次，解決的良方何在？
香港特別行政區策略發展委員會委員、中國光大集團有限公司高級研究員周八駿接受中評社專訪時指出，香港特區政府施政敷衍，缺乏管治意志，已經令香港房屋問題演變成政治問題。他建議復建居屋並與私人市場切割，進一步完善公營房屋制度。他還預計，隨著未來銀根收緊、利率上調和資金外流，明年下半年本港樓市可能出現硬著陸。
周八駿首先提及，香港相當一部份人，特別是八零後年青人，工作一段時間之後發現自己買不起樓，又面對租金飆升，香港上個月通脹高達5.2%，其中部份來自房屋租金上升。這麼多年來香港兩極分化，貧富差距越來越懸殊，其中原因之一是有樓與無樓的市民財富差距擴大，因此房屋問題首先是個民生問題，但它也反映了深層次的經濟結構問題。香港經歷過亞洲金融風暴的沉重打擊，儘管復原過來，但經濟還是依賴房地產作為核心產業，這就是個經濟問題，過度依賴房地產令樓價易升，同時政府又怕樓跌，加之特區政府財政收入的重要收入來源之一是賣地，政府有一種內在的高地價衝動，高地價導致高樓價。
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