中評社北京7月15日電／據南方週末報道，在號稱“最嚴調控”的第三輪樓市調控下，2010上半年全國樓市銷售仍然創下新高。為此，被成為樓市調控“殺手鐧”的限購令可能將從一線城市擴展至部分房價快速上漲的二三線城市。
中央政府網消息，7月12日召開的國務院常務會議指出，當前部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放鬆。
會議提出，要繼續嚴格實施住房限購措施，已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要採取必要的限購措施。
這是中央政府首次提出二三線城市有必要時也必須實行“限購令”。
從2010年9月29日“新國五條”出台後，至今已有數十個大中城市實行了限購令。而由於此輪限購令主要以房價上漲過快的一線城市為主，部分投資需求被“逼退”至周邊二三線甚至四線城市，受這種擠出效應影響，二三線城市樓市隨即被催熱。投資客轉移至二三線城市搶房、開發商到二三線城市搶地的情況越來越明顯。
從國家統計局的數據中可以看出，2011年1－5月，70個城市中新建商品住宅價格同比漲幅達到及超過5%的城市分別有44個、45個、42個、38個、33個，均為二、三線城市；雖然數量逐月減少，但與一線城市相比依然“漲勢逼人”。1月份，漲幅最高的岳陽達到22.0%；漲幅列第五的丹東也有12.3%；至4月份，丹東以11.3%的漲幅領漲，而排名第五的吉林漲幅也有8.5%；5月份，丹東、烏魯木齊、秦皇島等地漲幅均在8%以上。
中國指數研究院副院長陳晟認為，部分二、三線城市房價的較快上漲，其主要動力既來自城鎮化快速推進中居民住宅需求的較快釋放，也包括一線城市“限購”後炒房投資需求的轉移助推，“如果任由部分二、三線城市房價飈漲而對其他地區產生傳導效應，將對整體房地產調控帶來不利影響”。因此，對部分房價上漲過快的二、三線城市採取必要的限購措施勢在必行。
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