中評社香港7月27日電／香港每推出10套豪宅，就有4套被內地客買走。中原地產公布最新統計顯示，上半年，內地客持續湧入香港豪宅市場，一手豪宅中，內地客成交金額、宗數占比均接近40%，比去年下半年分別上升4%；二手豪宅中，內地客成交金額亦占二成半。
香港商報報道，美聯物業深港互動組經理潘志偉表示，上半年，該公司將內地客香港買樓業務作為應對內地樓市低迷的一個新渠道全力挖掘，接待來港買樓的內地客人數量及實現的成交金額比去年同期均增長三成以上。
陸客來港買樓深圳占八成
近日，羅湖的李女士購買了香港元朗尚城的一套100平方米新房，每平方米價格與深圳灣附近的高檔盤一致達5萬元。這一價位在香港一手房市場屬相當低。
李女士表示，雖然該地區目前交通、商業等配套設施不夠完善，但港府已進行相關規劃，未來存在升值機會。她花500多萬元買樓，目的是投資賺差價。
美聯物業潘志偉表示，因深港兩地樓市政策差異較大，內地客對此不熟悉，他們多是通過有香港背景的深圳地產仲介完成赴港買樓計劃。
“近幾年，內地客到香港買樓，特別是買一手豪宅的持續增加。有深圳仲介還安排接送客人去香港看盤。一些交易客戶就是在諮詢深圳仲介、現場看樓後，才在香港銀行辦理按揭、取得樓契的。客人多數來自深圳，占八成左右，另外兩成來自上海、重慶等地。”據了解，來港買樓的內地客主要是企業老闆，有一半人置業目的是為了投資增值，另一半人主要是為了滿足生意及孩子教育等需要。
中原地產統計，上半年，內地人購買香港一手豪宅的金額、宗數占比分別為39.5%、38.1%，較2010年下半年的35.4%、33.8%，分別上升4.1個百分點及4.3個百分點。內地客購買香港二手豪宅成交金額、宗數占比分別為24.6%、22.0%，較去年下半年分別上升2.3個百分點及1.2個百分點。
上半年內地客繼續流入香港中小型住宅市場（價值1200萬元以下）。其中，一手市場內地客占成交總數21.5%，較2010年下半年升1個百分點。 |
