中評社台北8月4日電／民進黨主席蔡英文提出非自用不動產實價課稅的構想，“財政部長”李述德昨天回應說，蔡主席的主張，政府“不是早就做了，就是正在做。”至於拉近公告現值、公告地價和市價的差距，李述德強調，調整不是一、兩天的事，否則為何八年前不做？
聯合報報導，“行政院長”吳敦義也說，自用住宅占台灣社會的百分之七十，蔡英文閃避大地雷，主張對投資性質的不動產交易分階段課稅，政府已經在做，“她根本就是衷心支持國民黨政府政策，我們歡迎她靠攏。”
李述德說，不動產交易課稅分兩部分，民眾出售房屋必須以成交價扣除成本等費用，報繳財產交易所得稅，“已採實價課稅”。只有民眾未申報或提不出證明文件，才依房屋評定現值推估所得課稅。
土地方面，李述德說，目前只課土地增值稅，不課所得稅；至於土增稅是以公告現值課徵，“內政部”統計，全台平均公告現值是市價的八成二；調整公告現值是地方政府權責，只要地方逐年調高公告現值，也等同依市價課徵土增稅。
李述德說，不動產課稅制度最特別之處，在於房屋和土地分開課稅，問題是民眾賣屋是房地一起賣，因此必須先建立“實價登錄”制度，才能推動非自用不動產實價課徵土增稅；不過，一旦實施實價課稅，土增稅百分之廿、卅和四十的稅率也得配合下調。至於自用不動產，則應維持目前依公告現值課稅的作法。
李述德說，目前最大的問題是“一地三價”，也就是公告現值、公告地價和市價，但公告現值和地價偏離市價；可是調整仍必須一步步來。“財政部”因此提出財政收支劃分法修正案，透過統籌款和補助款，鼓勵地方政府拉近與市價差距。
此外，“財政部”也指示各國稅局，鎖定市價超過五千萬元的高價屋和預售屋，今年起列為常態查稅目標，並以實價課徵財產交易所得稅。賦稅署官員說，到六月底為止，全台有四百六十一件預售屋與高價房屋的買賣交易，被國稅局鎖定課稅，國庫進帳十億八千多萬元。 |
