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| 陳仲翔（左二）促請屋宇署派員定期巡查舊樓大廈，並要求市建局加快區內重建。（文匯報） |
中評社香港8月11日電／為加快舊區重建，《強拍條例》規定50年以上舊樓只要集合80%業權，便可統一業權拍賣。民建聯紅磡總幹事陳仲翔表示，條例加速發展商的收購活動，並令舊樓失修問題惡化，部分發展商專門收購法團委員的單位，使法團被迫解散，維修問題無人管，導致大廈鋼筋外露，四處滲水，甚至成為“危樓”。本周一發生簷篷倒塌的紅磡黃埔街5、7號，近半數單位被收購，大廈長期失修釀成意外。
佔80%業權停收購 等失修逼人搬
香港文匯報報道，黃埔街全街約有530戶，20%至40%戶遭同一發展商收購。陳仲翔表示，發展商收購80%業權後，便會暫停收購，並空置收購到的單位，“單位無人管理，滲水無人處理，門窗生鏽亦無人維修，大廈日久失修，結構自然惡化。”陳仲翔指，部分發展商故意令大廈環境變差，逼使其餘住戶遷出。
發生簷篷倒塌的黃埔街5、7號已超過50年樓齡，原來的業主立案法團去年欲申請房協的樓宇管理維修綜合計劃，但發展商搶先收購法團主席和委員名下的單位，令業主立案法團解散，其餘業主群龍無首，維修計劃被逼擱置，全幢大廈處於“無管理”狀態，加速大廈失修問題，最終釀成意外。
黃埔街全街現時共有20座50年以上的舊樓，只有3座已成立法團，但並不活躍。陳仲翔指出，該20座舊樓的失修情況與塌簷篷的5、7號舊樓情況相若，但舊樓住戶多為長者，組織能力低，“他們要召開業主大會都很困難，無可能成立法團進行維修”。陳仲翔擔心，簷篷倒塌事故的“翻版”可能隨時發生，促請屋宇署派員定期巡查舊樓，並要求市建局加快舊區重建。屋宇署發言人表示會跟進事件。 |
