養老公寓至今仍未盈利
郎咸平對紅十字會所屬的紅十字基金會曜陽老年公寓也發出質疑。他表示，北京、揚州、浙江等三個項目用地均為當地政府無償劃撥。可是，搜房網實名認證的北京曜陽國際老年公寓官方微博顯示為純商業地產項目。郎咸平質疑稱，開發商的資金是不是挪用了善款，其中是否存在利益輸送？
對此，紅十字基金會負責此項目的趙先生否認了上述說法。他表示，養老項目的土地用地分為兩種，一種是招拍掛，一種是劃撥土地。
北京曜陽國際老年公寓的土地為與北京城建合作的公益項目，土地是競拍所得。本身就是商業項目，可以進行市場運作牟利。至於二八分成，是指企業應將其中20%的收益作為捐款給紅十字基金會。
趙先生表示，養老項目起碼要5年才能盈利，目前此項目仍然在虧損。
在北京市土地儲備中心的官方網站上，記者查詢到地處密雲縣西田各莊鎮龔莊子村的曜陽國際老年公寓項目（掛牌時名稱為北京長青國際老年公寓有限公司）的競拍時間為2007年6月，競拍底價為9096.66萬元，此項目為低價拍得，沒有加價。
趙先生介紹說，對於劃撥土地建的老年公寓項目，則是通過民辦非企業的形式進行。民辦非企業不是以盈利為目的的單位。民政部規定，民辦非企業必須到民政部注册後才能搞老年公寓，每年還要接受民政部門的核准。建設的老年公寓屬於社會資產，不能作為商品房出售。
趙先生表示，對於養老公寓，要看其是在工商還是在民政部門登記，工商部門注册的項目應該允許盈利。 |
