開發商與官員的幕後交易
儘管該案的相關責任人被查處，然而事情遠沒有結束，曉園小區留下了太多謎團。
益陽當地一媒體人士質疑：一棟房子從建成到辦下房產證，要經過國土、建設、規劃、消防等多個部門的多個審批環節。為何這個小區在其斷斷續續建設的7年間，沒有被相關部門制止過呢？何況數年間，當地媒體對此也報道過多次。
一位知情人士透露，這些房產證之所以能夠辦出來，和一家房地產中介公司有很大的關係。整個故事的脈絡為：開發商製造了虛假手續，房地產中介公司通過各方打點、行賄官員等方式取得真真假假的各種證，最後釀出 “真證”。據悉，目前，這家房地產中介公司負責人已被有關部門控制。
益陽市政府有關部門公布的信息也證實了知情者的信息：“(他們)採取造假、行賄等手段非法獲取了房屋產權證。”“經初步查明，( 17名公職人員)分別存在失職瀆職、受賄、違規投資入股獲利、違規獲取中介費、違規兼職取酬、非法開發建房獲利等問題。”
此間，益陽市紀委副書記、監察局局長王剛強向媒體表示，益陽市委、市政府的態度明確，堅決查處違紀違法人員，一查到底、辦成鐵案。而當地公職人員的情況正在調查之中，“處理還沒有結案。”
8月26日，就曉園小區的查處，益陽市第三次召開新聞發布會，更多的細節被披露：益陽市規劃局副局長彭治平在擔任市規劃局行政執法支隊支隊長、副局長期間，因執法不嚴，監管不力，對國家報建費重大損失負有直接責任，涉嫌犯罪而被查。該市規劃局行政執法支隊主任科員鄧耀，則違法為他人提供偽造或空白的規劃許可證用於辦理房產證，從中牟取巨利，給國家造成重大經濟損失。該市房產局副調研員胡亞夫，在擔任市房產局產權處主任、副調研員期間，利用職務之便，收受賄賂，數額較大，涉嫌犯罪。此外，市房產局產權處主任諶賦斌、房屋維修資金管理中心主任餘建華、產權處副主任劉紅鬆、產權處副主任符敏等人，在任職期間收受賄賂，濫用職權，涉嫌犯罪。
第三次新聞發布會還透露，第一次新聞發布會後，當地紀檢監察機關繼續深入調查，又先後對原市房產局黨組書記、局長何升平，市房產局原副局長廖奇，市規劃局原總工程師夏海英，市國土局國土儲備發展中心主任王廣球，市房產局拆遷科副科級幹部易徽，赫山區綜治辦副主任孫志冰等6人分別予以立案調查。而涉嫌行賄罪的中介商人蔔石流已被逮捕。
目前，涉案人員具體涉嫌哪些違規違法犯罪事實細節，尚無更具體的披露。
憂心的業主
走進曉園小區，記者發現很多居民聚在一起談論小區房產證的事情。業主羅永國說，他感覺當頭一棒，“從頭涼到腳”。
羅的房子靠近馬路，一個面積為15平方米的車庫，被他改裝成了一個小型五金店。
他保存的收據單上面寫的收款人是曹燦輝(也即曹輝)，蓋的章是“湖南益陽興盛實業有限公司”，時間為2009年。記者在另一業主處見到的收據時間是2008年。小區居民也說“益陽興盛實業有限公司”的牌子在小區掛過幾年，但是非常奇怪的是，根據記者查詢到的信息，益陽興盛實業有限公司是2010年12月21日成立，經營範圍為房產開發與銷售、生態農業開發、實業投資等，裡面並無曹建輝的信息。記者撥通了這個公司負責人的電話，對方的說法是這個公司與曉園小區沒有關係，以前那個“興盛公司”早就注銷了。
如今的曉園小區，居民扎堆聚集，憂心忡忡。沒有拿到房產證的擔心再無可能頒證，而辦好證的業主擔心證件會被注銷。
採訪中，多名業主還提出疑問：798本房產證是不是都是房產局辦下的，裡面有沒有假證？開發商既然是非法的，是否之前在業主完全不知情的情況下拿著房產證辦了其他事情，比方抵押貸款之類？背後是否還有更深的黑幕？
一些人表示，小區沒有經過規劃、沒有經過質檢、消防部門的驗收，房屋質量是否合格還存在疑問。為了安全，他們希望職能部門能對這些房子進行重新驗收。
益陽市住建局局長孫小華表示，目前，益陽已經成立了“曉園小區房地產非法開發問題善後處置工作小組”，專門負責這些問題。 |
