婚前加名需繳3種稅
北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示，目前北京對限購執行的是家庭為單位的審核，也就是說即使夫妻一方購房，需要核驗雙方名下房產，只要有購房資格，就可以雙方加名。對於那些還在還貸過程中的房產更名，因為抵押權利已經轉移，產權不得變更，這期間的房產增加所有權人，只能採取公證的辦法。對於婚前在房產證上加名需要按比例繳納契稅、營業稅以及個稅，並且需要雙方約定份額。
新聞分析 “加名潮”不可避免
鏈家地產市場研究部首席分析師張月認為，新契稅的解釋無疑將使得“加名潮”在全國範圍內開始，失去契稅這一顧慮，夫妻加名的動力更足。另外，即使在北京這樣原本就不徵收“加名稅”的城市，《通知》的影響可能有限，但新婚姻法司法解釋的影響無疑徹底改變了當前夫妻對於房產證署名的觀念，“加名潮”不可避免，並且今後夫妻聯名購房的比例可能會上升30%。
北京國綱華辰律師事務所唐曉林律師表示，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第四項規定，財政部和國稅總局聯合發布的這個通知是有法律效力的，但之前南京、武漢等地宣布徵收也不違法。 |
