中評社香港9月24日電／法國《歐洲時報》9月20日載文《中國房價停漲 “房事”繼續》，摘要如下：
每年9月和10月，都被看作中國樓市旺季。不過，今年的市場行情有了很大變化。在限購、限貸等調控政策的作用下，房地產業界期待的“金九銀十”並未如期而至。相反，北京、上海、廣州等一線城市的樓市還遭遇了寒流。與此同時，困擾民眾的高房價也有了鬆動跡象——中國國家統計局最新公布的數據顯示，8月份，70個大中城市有46個城市的新建商品住宅價格停止上漲步伐。
雖然還不能就此斷定中國樓市已現拐點，但狂奔多年的中國樓市，似乎迎來了“被控制”的良機：去年以來，中國12次上調存款準備金率，5次上調存貸款利率，越來越緊的貨幣政策對樓市產生了很大影響。而行政性的限購令，更成為抑制樓價的關鍵。據報道，繼在一線城市實施限購之後，官方已要求增加二三線城市限購。
一連串行動和措施，明確傳達出決策者抑制房價的決心。實際上，中國此次樓市調控的手段十分明顯：一方面採取限購、限貸、試點房產稅的方法，抑制投機和投資需求；另一面通過大規模建設保障性住房等措施，增加住房供給。在需求和供給上同時做文章，應該能將高企的房價打壓下去，從經濟理論上站得住腳，且調控手段已初見成效，這也是持樓市觀點論者的主要依據。
不過，需要警惕的是，中國此輪房價上漲的因素和背景複雜，且圍繞中國樓市何去何從，充滿了利益博弈。因此，倘若缺少及時、有效的後續配套措施，目前樓市調控的良機，很有可能再次淪為房價報復性反彈前的一次“假摔”，甚至為利益集團鞏固既得利益提供便利。 |
