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| 首爾市從2002年開始建設首爾國際金融中心，建築面積總達50.4880萬平方米，包括3棟辦公樓、1個五星級酒店和購物中心。 |
中評社香港9月23日電／位於汝矣島的首爾國際金融中心(SIFC)3棟辦公樓之一的“Office 1”（32層）近日結束外部建設，正忙於構築內部空間。最高55層的“首爾國際金融中心”，現在已完工65%，目標於明年竣工。
首爾市從2002年開始建設首爾國際金融中心，該建築面積總達50.4880萬平方米，包括3棟（Office 1、2、3）辦公樓、1個五星級酒店（38層）和購物中心（地下3層）。該地皮屬於首爾市，而AIG全球房地產公司租賃99年，投資1.5140萬億韓元的施工費。竣工後，“Office 3”（55層）的高度將達到284米，超過附近的63大廈。
韓國中央日報報道，從下月開始，15家外國金融公司將入駐位於汝矣島的首爾國際金融中心(SIFC)。上圖為，首爾國際金融中心正在進行收尾工程。下圖為，首爾市一直效仿的倫敦金絲雀碼頭等。照片=朝鮮日報記者、彭博社備受關注的入駐公司名單也逐漸露出水面。從下月開始，ING資產管理、大和證券（日本）和招商證券（中國）等15家海外金融公司將入駐即將竣工的“Office 1”。中國三大證券公司之一的招商證券將進駐韓國的第一個產業基地，落戶首爾國際金融中心。
目前，“Office 1”的出租率為76.3%。AIG韓國房地產開發公司總經理表示：“這與香港環球貿易廣場(ICC)和新加坡濱海灣金融中心的成果相似。從吸引金融公司的時間來看，首爾國際金融中心出租率接近80%，讓人驚訝。”其餘兩棟辦公樓竣工後，隨即也將進行租賃合同協商。
2012年首爾國際金融中心竣工後，首爾市計劃將金融領域競爭力從去年的第24位（以國際金融中心指數為准），提升至2020年的第5位。
首爾市還計劃，在市中心構築金融園區，創造“疊加效果”。為此，首爾市一直在效仿上海環球金融中心(SWFC)、倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf，金融中心密集的金融區）和香港環球貿易廣場(ICC)。
首爾市有關人士說：“截至2020年，在汝矣島除國際金融中心以外，還將在中區建設金融特區等，全力把首爾打造成東北亞經濟和金融中心。”為此，首爾市於本月21日召開城市計劃委員會議，就明洞第4區——城市環境整頓區域開發案進行了表決。據該案件，首爾市將在中區明洞中央電影院腹地建設24層的金融中心。首爾市計劃，以銀行總部密集的中區為中心，構築金融相關特區。
但首爾市制定的“國際金融中心”目標並不容易實現。韓國政府和首爾市聲稱“打造國際金融中心”，並在汝矣島首爾國際金融中心旁開始建設辦公樓、酒店和大型複合式購物娛樂商場“Parc1”（72層），但有關建設費用的問題演變成法律糾紛。在過去的2年裡，工程遲遲沒有進展，而到今年5月暫時停工。雖然首爾國際金融中心“Office 1”的出租率較高，但除中國招商證券以外，其他金融公司只是將位於首爾市中心的辦公室搬到了汝矣島。首爾市最初制定的吸引AIG等跨國金融公司亞洲地區總部的目標未能如願。此外，還向大部分入駐企業提供了免收1年租金和援助搬遷費等優惠。 |
