| 中評社香港10月12日電／曾蔭權在施政報告表示，市民買樓難，是因為過去一兩年，住宅物業供應量相對較少，流動資金充裕及利率長時期處於超低水平，令樓市異常熾熱。今年八月的整體樓價比較去年八月升近百分之十八。第二季的供款與入息比例是百分之四十七，顯示市民置業的壓力和風險都正在增加。由於海內外投資者對高價的私人住宅物業需求殷切，發展商近年推出的主要是針對高購買力消費者的樓盤。雖然多年來，二手市場平均佔總成交量超過八成，但中低價和中小型的一手住宅物業在市場上的供應量大大減少。這情況對擬置業的人士，帶來了憂慮及壓力，亦影響整體樓市氣氛，尤其是收入較低，而準備首次置業的家庭，價格超出了他們負擔能力。 |
