中評社香港10月12日電（記者 陳曉、黃蔚綜合報道）香港行政長官曾蔭權，今天上午在新立法會大樓，宣讀任內最後一份施政報告。在這份題為“繼往開來”的《施政報告》中，曾蔭權推出多項措施，切實着手處理社會若干最關注的問題。重點包括提出恢復興建居屋、改善長者生活、加強經濟競爭力和提高環境質素等等。
聚焦三大民生問題
曾蔭權在《施政報告》的引言中承認，貧富差距、房屋問題及高齡化社會是香港近年最受社會關注的民生議題。尤其是金融海嘯後出現資產急促升值，樓價屢創新高，市民置業難而生出怨氣，政府正全力從土地供應、打擊炒樓及重整資助房屋政策三方面入手。
港府將推出“新居屋” 售價與供樓能力掛鉤
針對最受關注的房屋問題，曾蔭權宣佈，為了回應中低收入家庭的置業訴求，政府將推出“新居屋”。新計劃的對象是每月收入低於3萬元，主要是屬首次置業人士的家庭。計劃會提供實用面積約400至500平方呎的單位，以可負擔的樓價出售。政府會撥地推行有關計劃。根據現階段已經物色到的土地，由2016至17年起4年，政府會以總共提供超過1.7萬個有關單位為規劃目標，每年約為2500至 6500個單位，而首個年度可先提供2500個單位。將來土地供應增加，政府會以每年平均可以提供5000個單位為規劃目標。為了保持靈活性，每年實際上新建和推出的單位數目，要視乎當時市場的需求情況而定。
他指出，新居屋計劃的定價及轉售政策要與時並進。他決定將售價與合資格家庭的供樓能力掛鉤。例如一個月入2至3萬元的家庭，政府會把實用面積400至500平方呎單位的售價訂在有關家庭可負擔的水平，初步估算為150萬至200萬元左右。“新居屋”有5年禁售期，轉讓時的補地價安排，會以購入時的地價折讓計算，不會跟隨物業市場往後升值而調整。
對於那些收入相對較多，即月入約4萬元以下的家庭，政府會優化“置安心”計劃，推出除“先租後買”，亦提供“可租可買”供選擇，以單位開賣時的市價作為“封頂價”。政府已為“置安心”預留了多幅土地，提供合共約5000個單位。首個位於青衣的發展項目將會提供約1000個中小型單位。有關單位可於明年接受預租申請，並在2014年落成。
為了保證中小型單位的供應，政府會繼續推出“限量地”。
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