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| 漫畫：樓市限購令 |
佛山放鬆限購令政策僅半天“壽命”就夭折，折射出樓市調控已經進入深度博弈期，折射出考驗各級政府樓市調控決心和耐力的時期已經到來。中國國內經濟正在痛苦轉型，出口對經濟拉動成為負值，投資不可持續，經濟增速正在放緩，深度回調跡象明顯。多少年來，房地產行業都是拉動經濟增速的重要支撐，賣地、賣樓對GDP貢獻率很高。這是地方政府在樓市調控深度博弈中的最大籌碼。
在通脹高企環境下，摁住樓市確實很難。為了平抑瘋狂的房價，國家和各地方政府出台了嚴厲的限購政策，佛山市何以在這個時候急於發布放鬆限購的政策，莫非佛山市的商品房已經滯銷到不放開就難以賣出的地步？或是說有很多消費者持幣待購？顯然不是，不是筆者以小人之心度君子之腹，說到底，當地政府是在為自身的利益所考慮，房產商的利益和地方政府利益密切相關是不爭的事實，嚴厲的調控政策使得房價穩中有跌，讓不少房產商頭痛不已，與之相關聯的地方政府在徵地拆遷及土地拍賣價格方面也必定受到很大衝擊，利益受損是明擺的事實，為了急於擺脫這種尷尬局面，地方政府不得不發揮權力優勢，出台放鬆政策，以此來刺激人們的購房欲，潛在的來推動商品房銷售，促使房價進一步上揚，只是沒有考慮到這一“放鬆政策”會引起巨大反響，為了避免被推到輿論的風口浪尖，成為公眾聲討的“靶子”，當地住建局才會匆忙做出“暫緩執行”的另一通知。
樓市調控對地方土地財政、房地產稅收的衝擊，正在動地方政府的奶酪，使得調控面臨來自地方政府的強力抵觸，這是樓市調控進入深度博弈期的最大危機。就拿佛山來說，是繼深圳、廣州之後廣東第3個出台限購令的城市，也是第一個出台限購令的地級市。數據顯示，受限購政策影響，在今年“五一”、“十一”期間傳統樓市旺季，佛山樓市成交量同比銳減6成，大戶型與豪宅幾乎全面滯銷。 |
