|
| 內蒙古鄂爾多斯房地產業陷泡沫爆破危機，一旦崩盤，2000億元民間借款將血本無歸。 |
中評社香港10月19日電／當人們還未從溫州民間借貸危機中緩過神來，號稱“放貸之城”的內蒙古鄂爾多斯民間借貸規模超過2,000億元人民幣的驚人數字，參與人員更涉當地近九成居民；而維繫當地房地產高速發展的資金，竟有八成來自民間借貸，房地產的不景氣，引發民間借貸危機，已是一觸即發。專家直言，如不採取措施，鄂爾多斯極有可能成為“溫州第二”。
據《新聞晨報》報道，隨著鄂爾多斯房地產市場的火熱，到2010年底，全市房地產企業多達442家，幾乎每一個能源企業均有房地產開發業務，而煤礦，則是支撐鄂爾多斯房地產市場的最重要也幾乎是唯一的動力源。
高利貸撐起煤炭房產業
然而，由住建部政策研究中心、高和投資完成的關於鄂爾多斯《中國民間資本投資調研報告》中顯示，在鄂爾多斯，房地產開發的資金主要來自民間借貸，而非傳統的銀行。且報告顯示，截至今年2月底，鄂爾多斯銀行系統房地產開發貸款餘額僅59.7億元。在360.7億元的投資規模中，僅佔不到16.55%。
當地一位長期從事放貸業務的劉先生表示，“事實上，民間放貸其實亦來自於煤炭，最開始煤礦開發也向民間集資入股，隨著煤礦增值民間放貸人也受益匪淺。獲利後對住房有了需求，又促成了房地產的火爆，民間放貸人再次將資金投向了房產”。
而究竟鄂爾多斯民間借貸市場多大？來自官方調研的保守估計，鄂爾多斯民間信貸資本至少在2000億元以上，當地近九成居民均參與其中。同時，一般城市銀行的信貸總額為當地上一年GDP的130%。但在鄂爾多斯，2010年末全市金融機構各項貸款餘額(不含個人消費貸款)僅為1332.9億元，而同期鄂爾多斯的GDP達2643億元。這亦說明支撐鄂爾多斯煤炭、房地產行業的資金來源主要是民間借貸。
|
