中評社香港10月21日電／為了緩解小型、微型企業的資金困局，國務院10月12日晚間出台一系列政策，加大對小型及微型企業的信貸支持和稅收扶持力度。隨著相關政策落實，溫州民企資金困局已經開始緩解。不過，資金重壓之下的中小房地產企業開始以價換量實現資金回流，在北京和上海，一些缺錢的溫州炒房客已經開始低價賣房，緩解資金緊張。
實質是炒房者資金鏈斷裂
對於溫州民間借貸市場，此前，主流媒體報道是“由於經濟環境惡化以及中央收緊信貸的影響，今年4月份開始溫州的中小企業資金鏈就斷裂，有多達90個企業老板欠下巨債而外逃，初步估計這個信貸的規模是達到了200億元，隨時引爆一場具有中國特色的地區性金融危機。”
“跑路現象確實存在，我也曾認識幾個這樣的企業家，但總體而言還是個別現象，特別是房地產企業，雖然資金普遍緊張，不過，跑路的比例非常低。”北京浙江商會副會長陳俊表示。
中國社科院金融研究所研究員尹中立（微博）一直關注溫州的經濟及溫州企業家的行為，對溫州今天出現的現象絲毫不感覺奇怪。尹中立表示，在溫州出現了數不勝數的成功的炒房故事，當然也就會出現越來越多的企業放棄主業而專注“炒房”的故事，很多企業早已把所謂的主營業務當做了融資平台來經營，其主要精力集中在房地產市場，資金實力強的企業直接從事房地產開發，而資金實力欠缺的從事炒房行為。而越來越多的人和公司則直接參與到與炒房有關的產業鏈上去，有的從事資金的掮客，有的成立擔保公司，甚至銀行信貸都成為炒房鏈條上的重要一環。因此，眼下出現的所謂“部分企業的資金鏈斷裂”的實質是“炒房者的資金鏈出現斷裂”。
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