中評社香港10月25日電／花旗銀行的分析報道援引中國房地產開發商碧桂園在澳門大中華區投資大會上發布的預期稱，未來6－9個月對中國房地產開發行業來說，形勢可能更加嚴峻。
花旗說，據碧桂園的預測，未來6－9個月中，中國一線和重點二線城市的房價可能再進一步下跌10%－15%。
房價可能再跌15%
不過，三四線城市房價下跌的壓力可能有限。
碧桂園也認為，目前還沒有降價的緊迫需求，其管理層仍有信心實現全財年營收目標，認為融資仍未明年的主要障礙。
另外，美國穆迪投資服務公司（Moody’s）稱，該機構納入評級的所有中國開發商中，幾乎沒有公司有在未來12個月會面臨流動性風險。
不過，穆迪表示，中國政府調控房地產市場的措施，繼續對這些企業構成挑戰。
穆迪表示，在中國大城市成交量下滑，無海外債權和股權融資渠道，以及可將超過75%的國內銀行借款展期的假設條件下，其追蹤評級的29家開發商中，僅有一家狀況不佳。
而且，23家開發商有充足的現金，且預計未來現金流是穆迪預測的利息、土地費用及再融資費用的150%還多。
穆迪稱，截至6月，納入評級的開發商總共持有1910億元人民幣（380.25億新元）的現金。不過，中國調控房地產市場的措施，勢必會使開發商從未來6－12個月銷售中獲得的現金流放緩。 |
