中評社香港11月2日電／前日深夜，珠海傳來推出樓市“雙限”新政消息。昨日，珠海市住房建設局召開發布會，正式對外公布這一新政。從昨日起，珠海戶籍家庭和能提供購房前兩年內在珠海市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購1套商品住房；不能提供證明的非戶籍居民暫停在香洲主城區內購房。同時規定從昨日起預售房申報備案價格不得超過11285元／平方米。
廣州日報報道，昨日，珠海市住建局對新政解釋稱，“雙限”主要只針對一手樓，“限價”是為了完成珠海市年初提出的今年調控目標，明年根據調控效果再作決定。實際上珠海市主城區在售新樓均價在14000元／平方米以上，所以業界普遍認為想不降價都難，昨日業內有人預測均價降1000元／平方米。
首個樓市“雙限”突襲珠海
昨日，珠海市住房建設局對外通報，珠海市政府前晚緊急批覆《關於深入開展珠海房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》要求，自2011年11月1日起，本市戶籍居民家庭（含駐珠部隊現役軍人和現役武警家庭）、可提供購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購1套商品住房；不能提供購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區內購房。
讓地產界震驚的是，在眾多城市“限購”“限價”二選一的情況下，珠海選擇了“限購”“限價”雙管齊下，業內有人認為，“雙限”珠海開了先河，出乎所有開發商意料。
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