而除了由20家開發商組團成立的電商競價聯盟外，12月初龍頭萬科的 “萬科V購”華南在線購房中心也在易居電商平台全面上線。
據悉，本次萬科的“萬科V購”對在深圳、廣州、廈門、福州、長沙等華南14城共計10億元人民幣的房源，實行全程網路銷售，最高優惠達20餘萬元。而這也不是萬科第一次用網路銷售的方式賣房，在9月份，萬科深圳公司曾與淘寶合作網上團購，出售的房源總價高達3500萬元。
業內人士稱這就是“忽悠”
要談到最早進行網上賣房的房企，就繞不開SOHO中國的潘石屹。今年4月，SOHO中國拿出兩套商鋪進行競拍。拍賣採用無底價方式進行，並分別設定最高限價封頂，從提交資料到拍賣結束的整個過程均通過網上進行。最終朝陽商鋪以一口價720萬成交，單價為79893元／平方米，高於市場價。而銀河商鋪雖然以1202萬元成交，但成交價比潘石屹設定的最高限價——1562萬元，低了360萬元。隨後5月，SOHO中國推出“0元起拍”的15套房源以1.36億元成交，低於市場總價近1200萬元，而商鋪和寫字樓則全部以最高限價成交。
從上述情況看，似乎房企的網上賣房進行的頗為順利。
但一位參與過某網站在線購房的業內人士表示，他曾在此前繳納了1000元保證金參與競買一套起價100萬元的住宅，而該住宅的市場價為180萬元。最終，這套起價100萬元的住宅以190萬元成交，也讓本想能得到一些實惠的其他買房者失望而歸。
同時，上述參與競買的人士稱，出價190萬元的競買者最後並沒有買下這所住宅，並且2個月後，他在查閱網上資訊時發現，這所住宅還沒有售出。而在經歷了這次網上買房後，該人士直呼“這純粹就是忽悠”。
對此，有分析人士表示，房企網上賣房，噱頭大於實惠是必然的事情。因為即使網上銷售真的不好，至少也能起到幫助開發商試探市場底價的作用，同時還能提高這些房企的曝光度，並增加其客戶資源。可以說是“穩賺不賠”。 |
