中評社北京12月30日電／鑒於保障性安居工程建設供地壓力，住建部已批准部分地方政府2012年在集體土地上建設保障房的試點。一位接近住建部的人士介紹，很多地方政府代表曾多次向住建部反映，保障房建設資金缺口大，而且，地方政府在住房建設方面缺乏經驗，導致質量、設計等問題頻出，建設成本較高，可試行以貨幣的方式解決中低收入階層的住房問題。
據新華社報道，日前在北京舉行的“全國住房和城鄉建設系統工作會議”上明確，2012年全國保障性安居工程開工700萬套以上，竣工500萬套以上。
住建部政策中心主任秦虹介紹，一般來說，房屋的建設周期為2－3年間，綜合2009年以來的項目初步估算，2012年實際在建工程量大概有1800萬套左右。住建部在和地方政府簽訂“2012年住房保障軍令狀”時，考核標準由開工率改成了竣工率，並且把2011年330萬套竣工量提升至500萬套以上。
李克強在全國住房保障會議上提出，地方政府可通過購買合適的普通商品房來增加保障房有效供應。雖然提出地方政府可以購買商品房充當保障房任務，但是並不意味著允許地方政府給樓市托市。
北京房協秘書長陳志也提醒，上述政策的轉換必須符合兩個條件，一個是政府與開發商成交的房價合理；另一個是政府和開發商的交易公開、公平，並且加強檢查力度。而保持政府和開發商成交房價合理方面，陳志表示，這就肯定了一點，抑制房價上漲的樓市調控將長期化，持久化。 |
