樓市提前“倒春寒”
春節消費並未激活趨冷的樓市,在北京、上海等一線城市,眾多開發商一改往年正月初一過後便開門揖客的熱情,選擇暫時歇業或月底再營業。為數不多的營業項目成交也較冷淡,樓市“倒春寒”提前而至。
“估計今年春節長假成交量不好。”杭州德信22中外公寓一名工作人員說。大年初二的北京西大望路珠江帝景中街,全部10家房產中介無一例外大門緊閉。一名中介置業顧問告訴記者:“樓市成交慘淡,春節期間市場難以扭轉,不如在家歇著。” 同日,廣州十區二市僅簽約3套住宅。
相比眾多一線樓市行情冷淡,南昌、合肥等一些二線城市樓市成交量比去年同期略有回升。但業內專家分析,在調控政策並無鬆動的背景下,局部地區的一些樓市回暖,只是“曇花一現”。
萬科北京公司高管肖勁分析認為,目前賣不動是樓市的現實。“從當前形勢看,2012年市場難以好轉。”
“春節過後,開發商降價促銷的意願將更加強烈。”偉業我愛我家集團副總裁胡景輝預計,隨著開發商資金鏈的愈發緊張,節後有望迎來低價新盤的入市高峰,二手房業主降價銷售的意願也將更加強烈。 |