開發商庫存市值已上萬億
地產專家韓世同認為，富力、萬科降價不足為奇，但雙方聯合降價的可能性不是太大，如果兩家房企在近期都出現降價的現象，應該是一種不約而同的做法。1月份，各開發商的銷售業績均相當慘淡。中原地產數據顯示，1月份保利地產、恒大、富力、雅居樂等內地10大標桿上市房企銷售額合計僅為255億元，相比去年同期下降55.9%，環比去年12月也下降了35.8%。
目前，內地開發商庫存市值已達上萬億元，僅廣州就有6萬套，相當於一年的銷售量。穗經緯地產研究總監朱欣苑認為，今年上半年仍面臨市場信心的問題，貨量比較多的開發商將會採取多種促銷方式進行銷售。二、三月份，剛需經過一年的觀望之後可能會選擇入市，而價格仍然是關鍵，降價仍然是大趨勢。搜房網數據監控中心統計則顯示，目前廣州在售及待售項目（含別墅）443個，2月推出優惠措施的項目有221個，佔49.89%。其中，住宅優惠項目199個，佔在售及待售住宅項目的51.96%。 |
